경매· 오피스텔
창원지법 2023타경106104-1 NF
경상남도 김해시 장유로334번길 9, 108동 26층2602호 (신문동,장유경동리인하이스트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가107원5원/평· 감정가 210원 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 107원감정가 대비 51%
- 감정가
- 210원
- 최저 평당가
- 5원/평건물면적 기준 · 총액 107원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 114원 ~ 137원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 107원 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 64.42㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 10원 (최저가의 9%)
- 청구금액
- 1억 189만
- 도로명주소
- 장유로334번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 64.42㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신문동 334
- 호
- 26층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 "장유중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 판매시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 26층 건물 내 26층 2602호로서, 외 벽 : 하단부 석재 및 상단부 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
업무시설(오피스텔)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건이 속한 장유경동리인하이스트 단지 북서측으로 중로2류와, 남서측으로 소로1류와, 남동측으로 대로1류와 각각 접하여 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m -40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 이용상황 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-26 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.19 도달 |
| 23-07-19 | sd | 2023.08.03 도달 |
| 23-06-21 | sd | 2023.07.01 폐문부재 |
| 23-06-21 | sd | 2023.07.02 폐문부재 |
| 23-06-04 | sd | 2023.06.13 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 장유로334번길 9, 108동 26층2602호 (신문동,장유경동리인하이스트) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
오피스텔(방2, 거실겸 부엌)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 전부 | 7000만원 | 2019.10.31 ~ |
| 정○○ | 주거 | 미상 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
임차인 이OO
임차인 정OO
채권자 삼OOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2019.10.31 2019.10.08 | 7`000만원 · 20만원 | ||
| 이○○ | 전부 | 2019.10.31. 2019.10.08. | 7`000만원 · 20만원 | 2023.05.31 | |
| 정○○ | 미상 | 2019.11.20 미상 | 없음 · 없음 |
매각공고
24-05-29 · 경상남도 김해시 장유로334번길 9, 108동 26층2602호 (신문동,장유경동리인하이스트) · 철근콘크리트구조 기타지붕 26층 업무시설(오피스텔) 1층 70.7641㎡ 2층 15.9569㎡ 3층 235.866㎡ 4층 381.7933㎡ 5층 381.7933㎡ 6층 381.7933㎡ 7층 381.7933㎡ 8층 381.7933㎡ 9층 381.7933㎡ 10층 381.7933㎡ 11층 381.7933㎡ 12층 381.7933㎡ 13층 381.7933㎡ 14층 381.7933㎡ 15층 381.7933㎡ 16층 381.7933㎡ 17층 381.7933㎡ 18층 381.7933㎡ 19층 381.7933㎡ 20층 381.7933㎡ 21층 381.7933㎡ 22층 381.7933㎡ 23층 381.7933㎡ 24층 381.7933㎡ 25층 381.7933㎡ 26층 381.7933㎡ 지하1층 77.3812㎡ 철근콘크리트구조 64.4226㎡
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 733m석봉초등학교초등학교
- 1015m장유초등학교초등학교
- 1103m월산초등학교초등학교
- 1118m내덕중학교중학교
- 1183m삼문초등학교초등학교
- 1228m장유고등학교고등학교
- 1260m김해능동중학교중학교
- 1291m김해삼문고등학교고등학교
- 1372m대청초등학교초등학교
- 1382m신문초등학교
- 1399m주석초등학교초등학교
- 1488m대청중학교중학교
버스
- 112m무계교21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 220, 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770
- 136m쌍용예가21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 770
- 136m경동리인뷰21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
- 167m쌍용예가770
- 214m쌍용예가1차입구22
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 114원 ~ 137원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 김해시 장유로334번길 9, 108동 26층2602호 (신문동,장유경동리인하이스트)
- 감정가
- 210원
- 최저가
- 107원 (51%)
- 건물면적
- 64.42㎡ (19.5평)
- 기일
- 24-05-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 107원 × 106~128% = 114원 ~ 137원경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 484건 — 중간값 114.3%, 사분위 106.5~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
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- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
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