창원지법 2023타경106685-1 새미래 트윈스 빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 4585만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

277.32㎡ (83.9평)

건물면적

1318.28㎡ (398.8평)

토지면적

277.32㎡ (83.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1458만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 498만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

삼문로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 새미래 트윈스 빌딩 · 1318.28㎡ (398.8평) · 1,2 · 기타

대지권

대청동 301-6 · 277.32㎡ (83.9평)

당사자

채권자

株OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 장유점 남측 인근의 중심상업지대에 위치하는 새미래트윈스빌딩 7층 701호 및 8층 801호로서, 부근은 근린생활시설, 유통판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩이 밀집으로 형성되어 있으며, 숙박시설로서의 제반 입지조건은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상9층 건물내 7층 701호 및 8층 801호로서 외벽:복합판넬마감, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 바닥:데코타일, 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2)는 일체로 하여 숙박시설(상호:쇼모텔)로 이용중임. -. 기호(1) : 객실 19개호, 안내실, 창고 -. 기호(2) : 객실 22개호, 린넨실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 지역난방에 의한 온수 및 난방설비, 일부 천정형 에어컨(복도), 승강기설비(2대), 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, CCTV설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문로 11, 7층 701호 (대청동,새미래트윈스빌딩) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼문로 11, 8층 801호 (대청동,새미래트윈스빌딩) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

기호1,2는 숙박시설로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

유OO

채권자

株OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-06 · 경상남도 김해시 삼문로 11, 7층 701호 (대청동,새미래트윈스빌딩) · 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 10층 위락시설(제2종근린생활시설, 숙박시설) 지하1층 1331.26㎡ 감시제어반,엠디에프실,주차장,엘리베이터,계단실 지하2층 1331.26㎡ 전기실,기계실,발전기실,주차장,엘리베이터,계단실 1층 1086.27㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 제1종근린생활시설(소매점) 2층 1086.27㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 제1종근린생활시설(미용원) 3층 1086.27㎡ 위락시설 4층 1086.27㎡ 위락시설 5층 1086.27㎡ 위락시설 6층 1086.27㎡ 위락시설 7층 706.74㎡ 숙박시설 8층 706.74㎡ 숙박시설 9층 742.65㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철골철근콘크리트조 659.14㎡
• 25-02-06 · 경상남도 김해시 삼문로 11, 8층 801호 (대청동,새미래트윈스빌딩) · 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 10층 위락시설(제2종근린생활시설, 숙박시설) 지하1층 1331.26㎡ 감시제어반,엠디에프실,주차장,엘리베이터,계단실 지하2층 1331.26㎡ 전기실,기계실,발전기실,주차장,엘리베이터,계단실 1층 1086.27㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 제1종근린생활시설(소매점) 2층 1086.27㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 제1종근린생활시설(미용원) 3층 1086.27㎡ 위락시설 4층 1086.27㎡ 위락시설 5층 1086.27㎡ 위락시설 6층 1086.27㎡ 위락시설 7층 706.74㎡ 숙박시설 8층 706.74㎡ 숙박시설 9층 742.65㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철골철근콘크리트조 659.14㎡

주변

학군

• 423m · 대청초등학교 · 초등학교
• 444m · 대청중학교 · 중학교
• 509m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 572m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 619m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 808m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 839m · 능동초등학교 · 초등학교
• 883m · 능동중학교 · 중학교
• 1026m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1053m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1099m · 장유고등학교 · 고등학교

버스

• 216m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 229m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 236m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
• 274m · 메가병원 · 26
• 349m · 젤미마을 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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