창원지법 2023타경106838-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 8차 매각기일 · 최저가 23억 2705만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1508.56㎡ (456.3평)

토지면적

1771.00㎡ (535.7평)

제시외면적

185.93

보증금

2억 3270만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9900만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

진례로311번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 1508.56㎡ (456.3평) · 철골조 · 답

대지권

진례면 438 · 일반공업지역

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 시례리 소재 "청곡저수지" 북동측 인근에 위치하며,부근은 농경지, 단독주택, 중.소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려 할때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,10) 평지 내 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호 11)평지 내 부정형의 토지로서, 현황 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 남서측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접합니다. 기호 10,11) 지적도상 맹지이나, 인접지 기호 1)을 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2014-04-10)(접합),가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>입니다. 기호 10)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>입니다. 기호 11)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 3,6,9) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 4) 일반철골조 칼라아스팔트슁글지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 5) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 7) 철골조 및 일반철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 8) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 저온창고, 작업장 및 화장실 등으로 이용 중입니다. 기호 3,4) 저온창고 등으로 이용 중입니다. 기호 5-7,9) 창고 등으로 이용 중입니다. 기호 8) 사무실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급,배수설비 및 위생설비(기호 2,8), 전기설비, 저온창고설비(기호 2-4) 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2) 건물은 귀 제시목록상 1동의 건물이나, 일반건축물대장 및 현황 별동의 건물 인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 시례리 소재 "청곡저수지" 북동측 인근에 위치하며,부근은 농경지, 단독주택, 중.소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려 할때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,10) 평지 내 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호 11)평지 내 부정형의 토지로서, 현황 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 남서측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접합니다. 기호 10,11) 지적도상 맹지이나, 인접지 기호 1)을 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2014-04-10)(접합),가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>입니다. 기호 10)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>입니다. 기호 11)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 3,6,9) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 4) 일반철골조 칼라아스팔트슁글지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 5) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 7) 철골조 및 일반철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감. 바 닥 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 기호 8) 철골조 칼라시트지붕 단층건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 저온창고, 작업장 및 화장실 등으로 이용 중입니다. 기호 3,4) 저온창고 등으로 이용 중입니다. 기호 5-7,9) 창고 등으로 이용 중입니다. 기호 8) 사무실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급,배수설비 및 위생설비(기호 2,8), 전기설비, 저온창고설비(기호 2-4) 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2) 건물은 귀 제시목록상 1동의 건물이나, 일반건축물대장 및 현황 별동의 건물 인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 시례리 438 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ)철골조 플라스틱 지붕

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

최OO

소유자

장OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

(주)OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (가동) · 철골조 칼라시트지붕 단층 제2종근린생활시설 166.76㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 시례리 437-2 · 답 1745㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (나동) · 철골조 칼라시트지붕 단층 제2종근린생활시설 161㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (다동) · 일반철골조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 제1종근린생활시설 207㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (라동) · 철골조 칼라시트지붕 단층 제2종근린생활시설 161㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (마동) · 철골조 칼라시트지붕 단층 제1종근린생활시설 133.7㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (바동) · 철골조 및 일반철골조 칼라시트지붕 단층 제1종근린생활시설 및 창고시설 171.17㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (사동) · 철골조 칼라시트지붕 단층 제1종근린생활시설 161㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 진례로311번길 22 (아동) · 철골조 칼라시트지붕 단층 제1종근린생활시설 161㎡
• 25-09-24 · 경상남도 김해시 진례면 시례리 434-6 · 대 26㎡

주변

학군

• 1210m · 진례중학교 · 중학교
• 1256m · 진례초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 시례 · 44, 44A
• 197m · 시례 · 44, 44A
• 349m · 하곤법새터 · 44, 44A
• 361m · 하촌마을회관 · 진례버스1
• 381m · 클레이아크김해미술관 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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