창원지법 2023타경107039-1 화정마을아이파크가야

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 271원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.30㎡ (34.3평)

제시외면적

없음

보증금

27원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9681만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해반천로168번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화정마을아이파크가야 · 113.30㎡ (34.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 168

호

15층

당사자

채권자

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트 단지 및 단독주택, 상가, 학교 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통 이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건물내 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (침실4, 욕실2, 거실, 주방 식당, 발코니 등)으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 건물내 승강기설비, 옥내 소화전 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 화정마을 아이파크가야아파트 동측으로 왕복4차선 도로와, 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m -30m)(3-1-6)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 403동 1층104호 (삼계동,화정마을아이파크가야) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방4칸, 거실 겸 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

엠OOOOOO OOOO

근저당권자

홍OO

채권자

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 403동 1층104호 (삼계동,화정마을아이파크가야) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 563.536㎡(아파트) 2층 536.372㎡(아파트) 3층 536.372㎡(아파트) 4층 536.372㎡(아파트) 5층 536.372㎡(아파트) 6층 536.372㎡(아파트) 7층 536.372㎡(아파트) 8층 536.372㎡(아파트) 9층 536.372㎡(아파트) 10층 536.372㎡(아파트) 11층 536.372㎡(아파트) 12층 536.372㎡(아파트) 13층 536.372㎡(아파트) 14층 536.372㎡(아파트) 15층 536.372㎡(아파트) 철근콘크리트조 113.295㎡

주변

학군

• 330m · 화정초등학교 · 초등학교
• 344m · 화정초등학교 · 초등학교
• 599m · 삼계중학교 · 중학교
• 758m · 가야대학교 · 대학교
• 901m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 960m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1032m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1179m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 현대가야아이파크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 241m · 북부동행정복지센터 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 9, 911
• 242m · 북부동 행정복지센터 · 122
• 260m · 북부동행정복지센터 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 262m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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