창원지법 2023타경107534-1 세정빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 4924만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1338.78㎡ (405.0평)

토지면적

292.00㎡ (88.3평)

제시외면적

없음

보증금

4492만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7484만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장유로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세정빌딩 · 1338.78㎡ (405.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

무계동 288-10 · 일반상업지역

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유재래시장" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 2 건물 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 7층 건물로서, (사용승인일 : 1994.10.31) - 외 벽 : 화강석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 몰탈위 페인팅, 데코타일 및 타일 등 마감 등, - 창 호 : 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 2 건물 1층 : 주차장 2층 : 근린생활시설(현 : 공실) 3층 : 근린생활시설(현 : 공실) 4층 : 근린생활시설(상호 : 장유룸영상주점) 5층 : 주택 6층 : 주택 7층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호 2 건물 1,2층은 귀 제시목록과 일반건축물대장(갑) 상 면적이 상이하나, 이는 건축물대장상 면적의 정정 등재에 따른 것임을 참작하여 일반건축물대장(갑) 기준으로 평가하였음. - 본건 기호 2 건물 5,6층은 일반건축물대장(갑) 상 용도가 각각 사무소, 일반음식점이나 현황은 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 무계동 288-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 장유로 298-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며, 1층은 주차장, 2,3,4,층은 은 근린생활시설, 5,6,7층은 주거로 이용중임(1층 주차장 외 건물내부 미확인).

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

전OO

임차인

한OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-23 · 경상남도 김해시 무계동 288-10 · 대 292㎡
• 24-10-23 · 경상남도 김해시 장유로 298-1 · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 근린생활시설 및 단독주택 1층 182.60㎡ 2층 196.30㎡ 3층 196.30㎡ 4층 196.30㎡ 5층 196.30㎡ 6층 196.30㎡ 7층 174.68㎡

주변

학군

• 520m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 630m · 장유초등학교 · 초등학교
• 763m · 내덕중학교 · 중학교
• 874m · 월산초등학교 · 초등학교
• 982m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1087m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1163m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1196m · 월산중학교 · 중학교
• 1288m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1336m · 김해삼문고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 장유농협 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 220, 23, 24, 26, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770
• 62m · 장유우체국 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 22, 44, 44A
• 92m · 장유농협 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 22, 220, 23, 24, 25, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770
• 122m · 장유우체국 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 44, 44A
• 293m · 무계교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 220, 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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