창원지법 2023타경107688-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2646만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.66㎡ (144.5평)

토지면적

278.20㎡ (84.2평)

제시외면적

없음

보증금

7264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1614만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 477.66㎡ (144.5평) · 다가구주택

대지권

율하동 2-3

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽:화강석타일, 드라이비트 및 치장벽돌 등 마감. 내벽:인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:근린생활시설 2층:다가구주택 3층:다가구주택(다락 포함)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 주택부분에 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하2로222번길 9-3 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하동 1380-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이고 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 소유자의 편의상 각 층 출입문에 호실(2층 201,202호 3층 301,302호)을 부여하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

고OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

심OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

심OO

임차인

여OO

임차인

이OO

점유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 경상남도 김해시 율하2로222번길 9-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구) 및 제2근린생활시설 1층 155.43㎡ 2층 163.26㎡ 3층 158.97㎡
• 24-06-13 · 경상남도 김해시 율하동 1380-12 · 대 278.2㎡

주변

학군

• 320m · 수남중학교 · 중학교
• 404m · 수남초등학교 · 초등학교
• 426m · 수남초등학교 · 초등학교
• 602m · 관동초등학교 · 초등학교
• 611m · 관동초등학교 · 초등학교
• 741m · 모산초등학교 · 초등학교
• 766m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1165m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 1173m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1226m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1229m · 율하중학교 · 중학교

버스

• 74m · 율하2지구입구 · 22, 220, 23, 97-1, 97-1A
• 119m · 율하2지구입구 · 22, 220, 23, 97-1, 97-1A
• 157m · 문화마을 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 169m · 서부문화센터 · 23, 97-1, 97-1A
• 169m · 서부문화센터 · 21, 220, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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