창원지법 2023타경108315-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 6차 매각기일 · 최저가 2468만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

612.00㎡ (185.1평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9335만

담당계

7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

상동면 536 · 계획관리지역

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 상태임. 본건 토지 기호(2)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "임야" 상태임. 본건 토지 기호(3)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호(1)은 남서측으로 약 4m 폭의 사도에 접하고, 본건 토지 기호(2)은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근가능하며, 본건 토지 기호(3)은 지적도상 맹지이나, 남측 폭 약 2m의 사도를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1),(3) 은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 본건 토지 기호 (2) 는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가대상 토지 일련번호(1-3)상에 별첨 사진용지와 같이 제시외건물, 제시외 중기 및 컨테이너하우스 등이 다수 소재하여 그 소유권 여부의 확인이 불분명하고, 이동이 가능하여 감정평가에서 제외하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 상태임. 본건 토지 기호(2)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "임야" 상태임. 본건 토지 기호(3)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(1)은 남서측으로 약 4m 폭의 사도에 접하고, 본건 토지 기호(2)은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근가능하며, 본건 토지 기호(3)은 지적도상 맹지이나, 남측 폭 약 2m의 사도를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1),(3) 은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 본건 토지 기호 (2) 는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가대상 토지 일련번호(1-3)상에 별첨 사진용지와 같이 제시외건물, 제시외 중기 및 컨테이너하우스 등이 다수 소재하여 그 소유권 여부의 확인이 불분명하고, 이동이 가능하여 감정평가에서 제외하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 매리 484 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 매리 536 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 매리 538 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

1 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 현재 평탄 작업이 되어 있는 토지로 인접지번(산140-5)에서 같이 사용중임

경상남도 김해시 상동면 매리 484 · 225㎡

경상남도 김해시 상동면 매리 536 · 612㎡

경상남도 김해시 상동면 매리 538 · 413㎡

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가처분권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

문OO

배당요구권자

거OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

문OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

부O OOO

점유자

(주)OOOOO OOO

점유자

강OO(OOOOOO)

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경상남도 김해시 상동면 매리 536 · 전 612㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 239m · 소감마을 · 73A, 83A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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