창원지법 2023타경108643-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9196만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

18.70㎡ (5.7평)

토지면적

338.20㎡ (102.3평)

제시외면적

18.70

보증금

5919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 255만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로15번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.70㎡ (5.7평) · 상가

대지권

봉황동 17-1 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

남OO 외 2

소유자

남OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 봉황동 "경남김해중부경찰서" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(봉황역)이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

봉황동 17-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 남측 일부 지상에 저온창고 1식이 소재합니다.(첨부 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(1층: "PANACHER", "요리하는 서서방", "여정복지센터"), 2층: 근린생활시설(현황 "공실"), 3층: 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 봉황동 17-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가락로15번길 55 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가처분권자

배OO

근저당권자

농OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO(OOOO OOO OO)

임차인

박OO(OOO)

임차인

배OO(OOOOOO)

점유자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 경상남도 김해시 봉황동 17-1 · 대 338.2㎡

주변

학군

• 940m · 임호초등학교 · 초등학교
• 961m · 김해중학교 · 중학교
• 990m · 임호중학교 · 중학교
• 1094m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1100m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1127m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1183m · 김해중앙여자중학교
• 1204m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1228m · 가야중학교 · 중학교
• 1259m · 봉명중학교 · 중학교
• 1369m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1374m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 208m · 봉황역 · 140, 140A, 대동공영
• 238m · 김해중부경찰서 · 127
• 245m · 봉황역 · 140, 140A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 상동공영1
• 264m · 김해중부경찰서 · 127, 140, 140A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 3A, 3B, 44, 44A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 상동공영1
• 269m · 김해터미널(정문) · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 3A, 3B, 4, 4A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 82, 82A, 대동공영, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다