창원지법 2023타경108698-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 2501만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

37.50㎡ (11.3평)

토지면적

3772.00㎡ (1141.0평)

제시외면적

37.50

보증금

9250만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4401만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

동북로1135번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 37.50㎡ (11.3평) · 철골조 · 공장용지

대지권

상동면 573-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

박OO 외 3

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 상동면 감노리 소재‘달무리 수변공원’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지, 일부 법면 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 본 건 도로임. 기호 2) : 본 건 동측으로 노폭 약 6M내외, 서측으로 노폭 약 4M내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 감노), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 감노구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(상동 감노구역 환 경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 감노), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 감노구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(상동 감노구역 환 경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 자연재해위험개선지 구(감노지구)<자연재해대책법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재하며 토지의 사용,수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 보아 평가에서 제외하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 2) 기호 2) 토지 중 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 기호 2) 토지 중 일부가"법면 및 도로"로 이용중인 바, 지적도면에 의거 면적은 개략적으로 산정하여 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3-1) - 3-3) 철골조 불연판넬지붕 1층 건물으로, 벽체 : 조적위 판넬마감 마감. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 주기둥 : H-Beam(250x250mm) 기호 3-4) 철골조 불연판넬지붕 1층 건물으로, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3-1) : 공장으로 이용중임. 기호 3-2), 3-3) : 창고로 이용중임. 기호 3-4) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3-1 - 3-3) : 전기설비 등 기호 3-4) : 급배수·위생설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 상동면 감노리 소재‘달무리 수변공원’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지, 일부 법면 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본 건 도로임. 기호 2) : 본 건 동측으로 노폭 약 6M내외, 서측으로 노폭 약 4M내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 감노), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 감노구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(상동 감노구역 환 경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 감노), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 감노구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(상동 감노구역 환 경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 자연재해위험개선지 구(감노지구)<자연재해대책법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재하며 토지의 사용,수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 보아 평가에서 제외하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 2) 기호 2) 토지 중 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 기호 2) 토지 중 일부가"법면 및 도로"로 이용중인 바, 지적도면에 의거 면적은 개략적으로 산정하여 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3-1) - 3-3) 철골조 불연판넬지붕 1층 건물으로, 벽체 : 조적위 판넬마감 마감. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 주기둥 : H-Beam(250x250mm) 기호 3-4) 철골조 불연판넬지붕 1층 건물으로, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3-1) : 공장으로 이용중임. 기호 3-2), 3-3) : 창고로 이용중임. 기호 3-4) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3-1 - 3-3) : 전기설비 등 기호 3-4) : 급배수·위생설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 감노리 574-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 감노리 573 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 동북로1135번길 79-14 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`도로`로 이용중임. 2. 기호 2 토지는 현`공장용지`로 이용

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

봉OO

임금채권자

안OO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

이OO(OOOOOOO)

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 경상남도 김해시 상동면 감노리 573 · 공장용지 3772㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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