창원지법 2023타경108926-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 6차 매각기일 · 최저가 2129만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

6903만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로67번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 오피스텔

대지권

대청동 1

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬라브평지붕 지하3층 및 지상8층 건 내, 제4층 제401호로서 외 벽 : 석재 마감 등 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부상의 용도는 "업무시설(오피스텔)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남동측으로 중로1류에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 귀 의뢰목록상 4층의 용도는‘유흥주점’이나, 집합건축물대장 전유부상 전유부분의 용도는‘오피스텔’인 바, 경매 업무 및 참여시 참고하시기 바랍니다. ④대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로67번길 12, 4층 401호 (대청동,광희빌딩) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

오피스텔(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임금채권자

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 번화1로67번길 12, 4층 401호 (대청동,광희빌딩) · 철골철근콘크리트조 슬래브평지붕 지하3층 및 지상8층 위락시설 제2종 근린생활시설 숙박시설 지하3층 기계실/전기실 259.98㎡ 지하2층 주차장 611.05㎡ 지하1층 주차장 619.84㎡ 1층 일반음식점 567.38㎡ 2층 일반음식점 568.55㎡ 3층 유흥주점 568.55㎡ 4층 유흥주점 568.55㎡ 5층 유흥주점 568.55㎡ 6층 여관 564.66㎡ 7층 여관 565.19㎡ 8층 일반음식점 398.35㎡ 철골철근콘크리트조 41.17㎡

주변

학군

• 605m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 615m · 대청중학교 · 중학교
• 615m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 616m · 능동초등학교 · 초등학교
• 635m · 능동중학교 · 중학교
• 642m · 대청초등학교 · 초등학교
• 648m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 661m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 989m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1084m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1089m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1126m · 장유고등학교 · 고등학교

버스

• 255m · 젤미마을7단지 · 25
• 370m · 젤미마을4단지 · 26
• 375m · 젤미마을 · 25
• 387m · 능동삼거리 · 21, 22, 26, 770, 97-1A
• 395m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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