창원지법 2023타경109103-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1082만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

271.36㎡ (82.1평)

토지면적

20.43㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

7099만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로476번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 271.36㎡ (82.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

진례면 240 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 진례면 청천리 소재"하곤법마을"내에 위치며, 주위는 단독주택, 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남측으로 노폭 4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 토지는 공유지분의 토지로서, 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분지율(안회경 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적용 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 근린생활시설 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현:시멘트 벽돌조 슬래브위판넬지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) 주택(현:창고와합병) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현:시멘트 벽돌조 슬래브위 판넬지붕)단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) 변소(현:창고) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 기호 2) 창고(주택으로 합병됨)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) : 근린생활시설, 단독주택, 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본 건 기호 2)의 건물의 주택(95.7㎡)과 창고(9.75㎡)가 현황 주택(105.45㎡)으로 합병된 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 기호 2)의 건물중 공부상 이용상황은"변소(9.72㎡)"이나, 현황 창고로 이용중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 본 건 기호 2) 건물의 근린생활시설과 주택의 공부상 구조는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 이나, 현황 시멘트벽돌조 슬래브위판넬지붕인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 건물은 공유지분의 건물으로서, 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분지율(안회경 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 건물 전체의 평균단가를 적용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 제시외건물 ㄱ) - ㄹ)은 기호 2)의 종물 및 부합물로 판단되어 주물인 기호 2)의 지분 비율에 의거 면적사정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 240 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 서부로476번길 12 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 2명

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물이 소재하고 제시 건물의 근린생활시설 및 주택의 슬래브지붕 위에는 철골조 판넬지붕으로 덮어져 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

공유자

류OO

공유자

안OO

공유자

전OO

공유자

최OO

공유자

편O

공유자

편OO

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO

점유자

김OO

점유자

편OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 경상남도 김해시 진례면 청천리 240 · 대 572㎡ (공유자 안회경지분 196분의 7전부)
• 24-11-21 · 경상남도 김해시 진례면 서부로476번길 12 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 174.96㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 95.70㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 9.72㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 9.75㎡ (공유자 안회경지분 196분의 7전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 95m · 하곤법 · 44, 44A
• 151m · 하곤법 · 44, 44A
• 399m · 하곤법새터 · 44, 44A
• 432m · 다곡 · 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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