창원지법 2023타경109790-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-09-20 · 4차 매각기일 · 최저가 29억 2528만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3759.40㎡ (1137.2평)

토지면적

8256.00㎡ (2497.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9252만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 2058만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 3759.40㎡ (1137.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

상동면 326-11

호

3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 상동면 감노리 소재 "감노마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 농경지, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호 1)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 2)는 자체지반 평탄한 삼각형 토지의 도로 입니다. 2) 인접도로상태 기호 1), 2)은 북측 노폭 약 8미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 자연재해위험개선지구(감노지구)<자연재해대책법>. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 기호 3) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건으로서 벽 체 : 하부-조적조, 상부-판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등. 주기동 : H-Beam 580 * 300mm 층 고 : 최고높이-약13m, 처마높이-약11m 이용상태 : 공장동으로 이용중입니다. 본건 기호 3-1) 일반철골구조 슬라브지붕 3층 건으로서 벽 체 : 복합판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 아스타일 및 일부 타일 붙임, 하드너 마감 등. 이용상태 : 사무동으로 이용중입니다. 본건 기호 4) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건으로서 벽 체 : 하부-조적조, 상부-판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등. 주기동 : H-Beam 450 * 300mm 층 고 : 최고높이-약13m, 처마높이-약11m 이용상태 : 공장동으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Milling M C 등 15식으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통시함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 - 기호 3-1) 건물은 현장조사시 누수로 인하여 건물 일부가 침수된 상태로 방치되어 있습니다. - 본건 기계기구 3-1)-12-6)은 귀 제시목록 상 중복으로 제시되었습니다. - 귀 제시목록 상 기계기구 1-2), 2-1-1), 2-2), 2-3), 2-4)는 현장조사시 소재불명 입니다. - 기계기구 1-11)은 귀 제시목록상 10Ton이나, 현황 5Ton으로 서로 상이합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 감노리 326-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 감노리 326-18 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 동북로1135번길 5-1 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 상동면 동북로1135번길 5-1 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3,4의 제시건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가처분권자

중OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

창OOOO

소유자

우OOOOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-20 · 경상남도 김해시 상동면 감노리 326-11 · 공장용지 7959㎡
• 24-09-20 · 경상남도 김해시 상동면 감노리 326-18 · 도로 297㎡
• 24-09-20 · 경상남도 김해시 상동면 동북로1135번길 5-1 · 에이동호 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장 1709.74㎡ 부속 씨동 일반철골구조 슬라브지붕 3층 공장(사무동) 사무실, 주방 및 식당, 기숙사 1층 346.86㎡ 2층 333.9㎡ 3층 333.9㎡
• 24-09-20 · 경상남도 김해시 상동면 동북로1135번길 5-1 · 비동호 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층공장 1035㎡

주변

학군

• 1492m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 감로 · 73, 73A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다