창원지법 2023타경110097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-08-23 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 1198만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

83959.00㎡ (25397.5평)

제시외면적

없음

보증금

9119만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6860만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

진례면 157 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

진OOOO OOOO

소유자

진OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 진례면 고모리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) - 4), 8) : 부정형 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호 5) - 7) : 사다리형 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) - 8) : 임야도등본상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2), 4), 5), 6), 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3) : 관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 토지상에 식재된 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본 건 토지는 인접토지와의 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요하니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 본 건 토지는 현장 조사 시 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인 이용상황 등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있는 바, 경매 진행시 분묘 소재 여부를 재확인 바람. 4) 기호 1), 2), 8) 토지는 공유지분의 토지로서, 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분지율(진례이엔지 주식회사 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 5) 기호 3) 토지는 2개의 용도지역(보전관리지역, 관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지로서 공법상의 제한정도를 고려하여 평가하되, 주된 용도지역인"보전관리지역"기준으로 평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-12 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1 ~ 8 토지는 임야이며 분묘 소재여부는 확인되지 않고 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

공유자

허OO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

생OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

진OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157 · 임야 3065㎡ (공유자 진례이엔지 주식회사 지분 3453분의 860 전부)
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-2 · 임야 4815㎡ (공유자 진례이엔지 주식회사 지분 4815분의 701 전부)
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-3 · 임야 43704㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-5 · 임야 8576㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-6 · 임야 12964㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-11 · 임야 8577㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-12 · 임야 8577㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산157-13 · 임야 388㎡ (공유자 진례이엔지 주식회사 지분 3453분의 860 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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