창원지법 2023타경110165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 10차 매각기일 · 최저가 3억 6628만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1134.30㎡ (343.1평)

토지면적

36947.77㎡ (11176.7평)

제시외면적

1134.30

보증금

3662만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9756만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1134.30㎡ (343.1평) · 임야

대지권

진영읍 1887-10

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1-4,6-10) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 기호 5,11) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 급경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다 기호 2) 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태입니다. 기호 4) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택으로 이용 중입니다. 기호 5) 완경사지 내 사다리 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 6) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주택 및 창고 건부지 등으로 이용 중입니다. 기호 7) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 창고용 건부지 등으로 이용 중입니다. 기호 8) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 기호 9) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 기호 10) 완경사지 내 부정형 토지로서 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 11) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1-4) 남측으로 폭 약 3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 5,11) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다. 기호 6-8,10) 북서측으로 폭 약 3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 9) 본건 일부가 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승 인지역<수도법> 기호(2)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산 지관리법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(3)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(4)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지 역<수도법> 기호(6)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(7)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(8)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(9)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(10)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농 여건불리농지 기호(11)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2013- 06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1,3,4,6,7,11) 지상 위 제시외 건물이 소재하며, 기호 1,2,5,7,9-11) 지상 위 제시외 수목이 소재합니다. 기호 2) 지상 위 분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1,2,11) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다. 기호 7) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "창고용 건부지 등"으로 이용 중입니다. 기호 8) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지"상태입니다. 기호 9) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중입니다. 기호 10) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-4,6-10) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 기호 5,11) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 급경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다 기호 2) 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태입니다. 기호 4) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택으로 이용 중입니다. 기호 5) 완경사지 내 사다리 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 6) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주택 및 창고 건부지 등으로 이용 중입니다. 기호 7) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 창고용 건부지 등으로 이용 중입니다. 기호 8) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 기호 9) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 기호 10) 완경사지 내 부정형 토지로서 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 11) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-4) 남측으로 폭 약 3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 5,11) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다. 기호 6-8,10) 북서측으로 폭 약 3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 9) 본건 일부가 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승 인지역<수도법> 기호(2)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산 지관리법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(3)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(4)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지 역<수도법> 기호(6)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(7)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(8)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(9)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(10)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농 여건불리농지 기호(11)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2013- 06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1,3,4,6,7,11) 지상 위 제시외 건물이 소재하며, 기호 1,2,5,7,9-11) 지상 위 제시외 수목이 소재합니다. 기호 2) 지상 위 분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1,2,11) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다. 기호 7) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "창고용 건부지 등"으로 이용 중입니다. 기호 8) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지"상태입니다. 기호 9) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중입니다. 기호 10) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산90-10 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 623-15 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1887 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산90-11 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 514 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 514-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 523 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 527 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 527-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 621 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 621-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 기호 1 토지(임야), 2 토지(임야), 5 토지(과수원), 10 토지(답), 11 토지(임야)이나 현재 과수원으로 이용중이며, 위 지상에 소유자의 감나무가 식재되어 있고 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 2. 기호 1, 2 토지 지상에는 별첨 첨부된 사진과 같이 분묘가 소재하며, 임차인의 구술에 의하면 기호 2 토지 지상에 분묘가 더 있다고하나 풀들이 많이 자라 있어 육안으로 되지 않으며, 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(기호 1 토지 및 인접지번인 산90-16 지상에 소재하는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함) 3. 기호 3 토지는 나대지로 `진영리 514번지`는 도로명주소가 `진영로26번길 56-1`로 부여 되었으나 건물이 소재하지 않고, 관련지번으로 `진영로26번길 50-3(진영리515번지)`,`진영로26번길 58(진영리509번지)`,`진영로26번

경상남도 김해시 진영읍 진영리 산90-10 · 13388㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 산90-11 · 16959㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 514 · 555.6㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 514-1 · 201.4㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 523 · 952㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 527 · 646㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 527-1 · 1248㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 621 · 324㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 621-5 · 1350㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 623-15 · 407㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1887 · 1772.5㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임금채권자

김OO

임차인

박OO

임차인

조OO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산90-10 · 임야 13388㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 623-15 · 답 407㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1887 · 임야 1772.5㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산90-11 · 임야 16959㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 514 · 대 555.6㎡ (소유자 주식회사 디와이개발 지분 249분의 185 전부)
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 514-1 · 대 201.4㎡ (소유자 주식회사 디와이개발 지분 249분의 185 전부)
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 523 · 과수원 952㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 527 · 대 646㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 527-1 · 답 1248㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 621 · 전 324㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 621-5 · 전 1350㎡ (소유자 김재순 지분 67500분의 34442 전부)

주변

학군

• 755m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1199m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1223m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1309m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1323m · 금산초등학교 · 초등학교

버스

• 359m · 부곡 · 12
• 386m · 부곡 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 387m · 부곡 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45
• 429m · 거성아파트 · 35, 45
• 466m · 거성아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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