창원지법 2023타경110547-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 39억 1446만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3200.24㎡ (968.1평)

토지면적

6707.00㎡ (2028.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9144만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 9862만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 3200.24㎡ (968.1평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

한림면 798-1

호

3층, 단층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

고OO 외 14

채무자

주OOO OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 신천소류지 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5) 사다리 완경사의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다. 기호(7) 사다리 완경사의 토지로서, 도로로 이용중이며, 일부는 인접토지(신천리 809-2)의 주차장으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약6-8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호(7)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물, 제시외기계가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 건물 및 기호(2-1) 일반, 경량철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서 (기호2,2-1은 1동의 건물) 내·외벽: 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 창호 : 샷시창호 주기둥 : H-Beam 400*200 기호(3): 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 창호 : 샷시창호 주기둥 : H-Beam 400*200 기호(4): 일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 복합판넬잇기 및 일부 콘크리트위 페인트칠 마감 등 내벽 : 판넬잇기 및 벽지, 타일, 내부 인테리어마감. 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감 및 아스타일깔기. 창호 : 샷시창호 기호(6): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 내·외벽: 판넬잇기 및 일부 하단 3.0m콘크리트옹벽위 판넬잇기. 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 창호 : 샷시창호 주기둥 : H-Beam 490*300

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,2-1) 공장 / 기호(3) 공장 기호(4) 1층 : 공장, 2,3층 : 사무실 / 기호(6) 1층 : 창고, 2층 : 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 전기설비, 무동력환풍설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(2, 2-1)은 등기사항전부증명서상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 1동의 건물로, 공장으로 이용중입니다. ② 기호(3)은 등기사항전부증명서상 면적(624㎡)과 일반건축물대장상 면적(628㎡)이 상이하나, 이는 증축에 의한 것으로 현황 증축된 부분은(2016.06.09, 면적 4㎡)은 멸실된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 반송중학교 서측 인근에 위치하는 트리비앙아파트 206동 11층 1101호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 8차로, 남동측 및 북측으로 왕복 4차로의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송2), 소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송중 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송중학교,반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 798-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 18 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 18 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 18 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 797-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 16-1 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 799-5 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 495, 206동 11층 1101호 (반림동,트리비앙아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 기호 1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2, 3, 4 의 제시건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

유OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

김OO

임금채권자

백OO

임금채권자

서OO

임금채권자

성O

임금채권자

신OO

임금채권자

양OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임금채권자

허OO

임금채권자

황OO

임차인

이OO

임차인

장OO

점유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 798-1 · 공장용지 4208㎡
• 24-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 18 · 에이동호 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 488㎡ 일반,경량철골구조 불연판넬지붕 단층 창고 355.19㎡
• 24-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 18 · 비동호 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 624㎡
• 24-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 18 · 씨동호 일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 공장 1층 205㎡ 2층 205㎡ 3층 205㎡
• 24-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 797-3 · 공장용지 2297㎡
• 24-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1434번길 16-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 868.6㎡ 2층 873.45㎡
• 24-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 799-5 · 도로 202㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 196m · 신천 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1
• 246m · 신천 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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