경매· 아파트
창원지법 2023타경110561-1 NF
경상남도 김해시 우암로 106, 303동 10층 1002호 (내동,건영아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9200만635만/평· 감정가 3억 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9200만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억
- 최저 평당가
- 635만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 716만 ~ 2억 3635만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 9200만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 99.96㎡ (30.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8099만
- 도로명주소
- 우암로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 99.96㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 내동 106
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동소재 "경운초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층 건내 10층 1002호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승강기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-18 | sd | 2024.11.21 도달 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.05 도달 |
| 24-11-01 | sd | — |
| 24-02-19 | sd | 2024.03.05 도달 |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.18 폐문부재 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.12 폐문부재 |
| 23-09-25 | sd | 2023.10.07 폐문부재 |
| 23-09-12 | sd | 2023.09.15 도달 |
| 23-09-12 | sd | 2023.09.15 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 우암로 106, 303동 10층 1002호 (내동,건영아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
아파트(내부 미확인)
부동산
부동산표시목록
가등기권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
채권자 한OOOOO OOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-17 · 경상남도 김해시 우암로 106, 303동 10층 1002호 (내동,건영아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 475.82㎡ 2층 451.92㎡ 3층 451.92㎡ 4층 451.92㎡ 5층 451.92㎡ 6층 451.92㎡ 7층 451.92㎡ 8층 451.92㎡ 9층 451.92㎡ 10층 451.92㎡ 11층 451.92㎡ 12층 451.92㎡ 철근콘크리트벽식구조 99.96㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 80m건영아파트9
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측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 716만 ~ 2억 3635만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 우암로 106, 303동 10층 1002호 (내동,건영아파트)
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 1억 9200만 (64%)
- 건물면적
- 99.96㎡ (30.2평)
- 기일
- 24-10-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9200만 × 108~123% = 2억 716만 ~ 2억 3635만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
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- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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