창원지법 2023타경110660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 25-06-25 · 9차 매각기일 · 최저가 7954만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1904.00㎡ (576.0평)

제시외면적

없음

보증금

795만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4182만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 묘지

대지권

상동면 1168 · 보전관리지역

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재I.C" 북서측 인근 광재마을 내에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 입구까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 완경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로예정지 등"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)를 통하여 출입가능합니다. ② 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3-3.5m내외의 도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성 장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> ② 기호(2) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법 > 입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호(1,2)의 귀 제시목록상 지목은 각각 "묘지 및 임야"이나, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로 예정지 등" 입니다. ② 기호(1) 관련하여 확인한 건축행정시스템 인허가 정보(단독주택 신축신고, 대지면적 992㎡, 신고일 2018 년 7월 27일, 착공예정일 2019년 4월 17일)를 기준으로 관할관청인 김해시청 허가민원과 상동면 담당자 에 문의 결과 기호(1) 중 일부는 2018년 건축 신고한 토지로서, 2019년 착공신고서를 제출한 것으로 조 사되오니 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 참고바랍니다. - 기준시점 현재 기호(1)은 대부분 수풀로 뒤덮혀 있어 내부까지 접근이 불가한 바 분묘가 소재하는지 여부에 관하여 육안으로 확인 곤란한 상태로서 토지의 정확한 지적경계 및 분묘 소재여부에 관하여는 별도 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 본건 관련 건축신고 등에 관한 자세한 사항은 경매참여시 관할관청에 반드시 재확인바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재I.C" 북서측 인근 광재마을 내에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 입구까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 완경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로예정지 등"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)를 통하여 출입가능합니다. ② 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3-3.5m내외의 도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성 장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> ② 기호(2) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법 > 입니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(1,2)의 귀 제시목록상 지목은 각각 "묘지 및 임야"이나, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로 예정지 등" 입니다. ② 기호(1) 관련하여 확인한 건축행정시스템 인허가 정보(단독주택 신축신고, 대지면적 992㎡, 신고일 2018 년 7월 27일, 착공예정일 2019년 4월 17일)를 기준으로 관할관청인 김해시청 허가민원과 상동면 담당자 에 문의 결과 기호(1) 중 일부는 2018년 건축 신고한 토지로서, 2019년 착공신고서를 제출한 것으로 조 사되오니 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 참고바랍니다. - 기준시점 현재 기호(1)은 대부분 수풀로 뒤덮혀 있어 내부까지 접근이 불가한 바 분묘가 소재하는지 여부에 관하여 육안으로 확인 곤란한 상태로서 토지의 정확한 지적경계 및 분묘 소재여부에 관하여는 별도 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 본건 관련 건축신고 등에 관한 자세한 사항은 경매참여시 관할관청에 반드시 재확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 · 토지 · 묘지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1313-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본 건 기호1 토지는 `묘지`, 기호2토지는 `임야

부동산표시목록

지상권자

승OOOOOOO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-25 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 · 묘지 1843㎡
• 25-06-25 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1313-2 · 임야 61㎡

주변

학군

• 1472m · 경남애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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