창원지법 2023타경110738-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 3932만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

393만 (최저가의 10%)

청구금액

6261만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로134번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.50㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

외동 134

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 외동 소재"봉명중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 타일치장 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황:주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 건축물대장상공부상 용도가"한의원"이나, 현황"주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

우OO

배당요구권자

구OOOOOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

한OO

소유자

주OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

채권자

강OOOOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 66.98 ㎡ 2층 78.91 ㎡ 3층 78.91 ㎡ 4층 78.91 ㎡ 5층 0 ㎡ 철근콘크리트구조 54.5㎡

주변

학군

• 191m · 봉명중학교 · 중학교
• 432m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 440m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 539m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 846m · 경운중학교 · 중학교
• 997m · 임호초등학교 · 초등학교
• 1030m · 현대유치원
• 1052m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1094m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1127m · 임호중학교 · 중학교
• 1219m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1258m · 가야초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 임호성당 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 334m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B
• 392m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
• 395m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 491m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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