창원지법 2023타경111052-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 8차 매각기일 · 최저가 1975만 (16%) · 대납

사건 개요

매각대상

건물전체

대지권면적

69.26㎡ (21.0평)

건물면적

56.00㎡ (16.9평)

토지면적

69.26㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

197만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9704만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로599번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 56.00㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

무계동 156-5 · 69.26㎡ (21.0평)

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "코스트코" 북측 근거리에 위치하며 부근 은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 공업지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 북동측으로 폭 약 2m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(2) 남서측으로 폭 약 2m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(5) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니 다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인은 전문적인 측 량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 철골위 판넬잇기 등 - 내벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 - 바닥 : 하드너 및 타일붙임 등 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm 기호(4) 경량철골조 칼라시트지붕 지상 1층 건물로서, - 벽체 : 철골위 판넬잇기 등 - 바닥 : 하드너 마감 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 1층 - 공장, 샤워실, 화장실 등 2층 - 사무실, 창고, 화장실 등 기호(4) 1층 - 공장

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) 건물 내 급배수 및 위생설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유권미상의 제시외건물이 소재합 니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "코스트코" 북측 근거리에 위치하며 부근 은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 공업지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 북동측으로 폭 약 2m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(2) 남서측으로 폭 약 2m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(5) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니 다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인은 전문적인 측 량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 철골위 판넬잇기 등 - 내벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 - 바닥 : 하드너 및 타일붙임 등 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm 기호(4) 경량철골조 칼라시트지붕 지상 1층 건물로서, - 벽체 : 철골위 판넬잇기 등 - 바닥 : 하드너 마감 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 1층 - 공장, 샤워실, 화장실 등 2층 - 사무실, 창고, 화장실 등 기호(4) 1층 - 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) 건물 내 급배수 및 위생설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유권미상의 제시외건물이 소재합 니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2

점유

미상 · 1

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호 4의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층공장(도장기계 일부 소재) (ㄴ) 중층 소재 2층 창고 (ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 가추(오른쪽) (ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 가추(왼쪽) (ㅁ

경상남도 김해시 주촌면 선지리 141 · 479㎡

경상남도 김해시 주촌면 선지리 142 · 407㎡

경상남도 김해시 주촌면 선지리 142

경상남도 김해시 주촌면 선지리 141

경상남도 김해시 주촌면 선지리 155-1 · 418㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

유OO

점유자

김OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 김해시 금관대로599번길 17, 1013동 2층220호 (무계동,석봉마을) · 철근콘크리트조 경스라브지붕 2층 근린생활시설 및 기계실,전기실 지하1층 169.31㎡(기계실,전기실) 1층 1003.15㎡ 2층 1002.31㎡ 3층 1002.31㎡ 철근콘크리트조 56.00㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 장유초등학교 · 초등학교
• 477m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 551m · 내덕중학교 · 중학교
• 728m · 월산초등학교 · 초등학교
• 803m · 장유고등학교 · 고등학교
• 946m · 월산중학교 · 중학교
• 982m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1054m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1323m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1452m · 김해능동중학교 · 중학교

버스

• 137m · 대동1단지 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 25, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 172m · 대동1단지 · 770
• 185m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 233m · 장유우체국 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 44, 44A
• 240m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 22, 23, 24, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1975만

매각비용

29만

배당 가능액

1945만

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