경매· 연립주택
창원지법 2023타경111595-1 백산그린빌라
경상남도 김해시 분성로 162-26, 2층 102호 (외동,백산그린빌라)
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6400만266만/평· 감정가 1억 2500만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6400만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저 평당가
- 266만/평건물면적 기준 · 총액 6400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6726만 ~ 7936만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6400만 (51%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 79.43㎡ (24.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 423만
- 도로명주소
- 분성로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 백산그린빌라 · 79.43㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 외동 162-26
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 중 2층 102호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감., 내벽,천정 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 새시 및 목재이중창호구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(30M) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-05 | mg | — |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.23 도달 |
| 23-09-27 | sd | 2023.09.27 도달 |
| 23-09-27 | sd | 2023.10.06 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 162-26, 2층 102호 (외동,백산그린빌라) · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 김OOOO
근저당권자 동OOOOOOOO
점유자 양OO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-30 · 경상남도 김해시 분성로 162-26, 2층 102호 (외동,백산그린빌라) · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택(연립주택) 지하층 28.210㎡ 1층 35.000㎡ 2층 240.683㎡ 3층 240.683㎡ 4층 231.393㎡ 5층 205.553㎡ 철근콘크리트조 79.4330㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 210m봉명중학교중학교
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버스
- 109m조흥그린21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 123m한국2차아파트21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
- 277m무접마을127
- 287m한국1차아파트100, 100A, 127, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97B, 98, 98B
- 320m무접마을100, 100A, 14-1, 14-1A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6726만 ~ 7936만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 분성로 162-26, 2층 102호 (외동,백산그린빌라)
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6400만 (51%)
- 건물면적
- 79.43㎡ (24.0평)
- 기일
- 24-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6400만 × 105~124% = 6726만 ~ 7936만경남 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 677건 — 중간값 114.4%, 사분위 105.1~124.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
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