창원지법 2023타경111656-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-09-27 · 경매개시결정
3. 23-09-27 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5347만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.54㎡ (41.3평)

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

1534만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7104만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 136.54㎡ (41.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

진영읍 155

호

1층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 "우동마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3)은 2필 일단의 사다리형 평지인 "단독주택용지"이며, 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 북측으로 노폭 약 3.5-4m내외의 도로와, 기호(1) 동측으로 노폭 약 3m내외의 구거복개 진입로 와 각각 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 서측 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,3)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 도로로 이용중인 부분의 면적 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 중 (2-가) 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ② 기호(2) 중 기호(2-나) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 노출 및 일부 몰탈 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 일부 벽지, 블럭 노출 마감입니다. ③ 기호(2) 중 기호(2-라) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 노출 및 일부 토담 마감입니다. ④ 제시외 건물 기호(ㄱ) 목조 스레트지붕 단층(현황 조적조 칼라강판지붕)(주택) 기호(ㄴ) 조적조 스레트위 칼라시트지붕 단층(창고) 기호(ㄷ) 벽체이용 칼라시트지붕 단층(주택일부) 기호(ㄹ) 조적조 칼라시트지붕 단층(주택일부) 기호(ㅁ) 목조 스레트지붕 단층(현황 일부 토담조 스레트위 칼라시트지붕)(축사, 현황 창고) 기호(ㅂ) 조적조 칼라시트지붕 단층(창고) 기호(ㅅ) 조적조 스레트형 칼라시트지붕 단층(변소) 기호(ㅇ) 조적조 스레트지붕 단층 (주택일부) 기호(ㅈ) 벽체이용 스레트지붕 단층(가추) 기호(ㅊ) 목조 스레트지붕 단층(가추) 기호(ㅋ) 목조 판넬지붕 단층(계사)입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 중 (2-가)는 주택, (2-나)는 방 및 창고, (2-라)는 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(2-가)의 구조는 귀 제시목록상 "목조 스레이트지붕"이나, 현황 "목조 및 조적조 칼라 강판지붕"입니다. ② 기호(2-나)의 귀 제시목록상 면적은 "62.81㎡"이나, 실측면적은 "약 38.9㎡"입니다. ③ 기호(2) 중 기호(2-다)는 기준시점 현재 멸실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 제시외 건물(ㄱ,ㅁ)은 일반건축물대장등본에 등재된 건물로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 우동리 155 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 우동리 156 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 우동리 156 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

1. 기호 1, 3 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

구OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 경상남도 김해시 진영읍 우동리 155 · 대 598㎡
• 24-12-19 · 경상남도 김해시 진영읍 우동리 156 · 목조 스레이트지붕 단층 단독주택 1층 37.69㎡ (주택) 1층 62.81㎡ (행랑) 1층 15.54㎡ (퇴비사) 1층 20.5㎡ (창고기타)
• 24-12-19 · 경상남도 김해시 진영읍 우동리 156 · 대 228㎡

주변

학군

• 1425m · 자여초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 우동 · 11, 11A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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