창원지법 2023타경112017-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-10 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3474만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1347만 (최저가의 10%)

청구금액

6564만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

관동동 27

당사자

채권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐스테이트김해근린생활시설1 1층 101호 외 2개호와 그 부지로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 바 닥 : 데코타일 창 호 : 강화유리 기호 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 중 1층 102호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 바 닥 : 데코타일 창 호 : 강화유리 기호 3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 중 1층 105호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 바 닥 : 데코타일 창 호 : 강화유리 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1. 구분건물 내에 가벽을 설치하여 근린생활시설2(오늘도 뷰티, hair made) 기호 2. 근린생활시설(맛좋아분식) 기호 3. 근린생활시설(상호미상)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용수세식화장실 등 위생시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐스테이트김해근린생활시설1 1층 101호 외 2개호와 그 부지로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 바 닥 : 데코타일 창 호 : 강화유리 기호 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 중 1층 102호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 바 닥 : 데코타일 창 호 : 강화유리 기호 3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 중 1층 105호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 바 닥 : 데코타일 창 호 : 강화유리 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1. 구분건물 내에 가벽을 설치하여 근린생활시설2(오늘도 뷰티, hair made) 기호 2. 근린생활시설(맛좋아분식) 기호 3. 근린생활시설(상호미상)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용수세식화장실 등 위생시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층101호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층102호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층105호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

근린생

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

에OOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층101호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설1 575.4545㎡ 철근콘크리트구조 50.3858㎡

주변

학군

• 369m · 율하중학교 · 중학교
• 477m · 율하고등학교 · 고등학교
• 573m · 관동초등학교 · 초등학교
• 611m · 관동초등학교 · 초등학교
• 706m · 율하초등학교 · 초등학교
• 708m · 율하초등학교 · 초등학교
• 842m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1055m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1061m · 수남중학교 · 중학교
• 1123m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1229m · 김해수남고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 화촌 · 23, 914
• 298m · 율하푸르지오4단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 327m · 율하푸르지오4단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 376m · 죽림 · 23, 914
• 393m · 장유3동행정복지센터 · 21, 21A(막차), 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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