창원지법 2023타경112093-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 7차 매각기일 · 최저가 10억 7702만 (26%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2098.55㎡ (634.8평)

토지면적

619.70㎡ (187.5평)

제시외면적

68.50

보증금

1억 770만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 8635만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로267번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2098.55㎡ (634.8평) · 대지

대지권

삼방동 267-8

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 공동주택 및 학교, 업무시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 현황 "숙박시설 및 단독주택 용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 토지 북측 및 동측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 면담한 본건 관리인에 의하면 기준시점 현재 지하수공이 막혀있어 사용하지 않고 있으며, 관할관청인 김해시청 하천과에 문의 결과 현재 사용량은 없는 것으로 조사되는 바 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, (사용승인일 : 2002년 8월 13일) 외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 및 내부 인테리어 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 1층 주차장 및 안내실, 2층-5층 숙박시설, 6층 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 심야전기에 의한 난방설비, 소방설비, 수변전설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 건물 중 일부는 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 관리인 면담내용과 기존 담보평가전례상의 자료를 참고하여 평가하였는 바 건물 내부구조 및 관리상태 등에 관하여는 별도 재확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 공동주택 및 학교, 업무시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 현황 "숙박시설 및 단독주택 용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 토지 북측 및 동측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 면담한 본건 관리인에 의하면 기준시점 현재 지하수공이 막혀있어 사용하지 않고 있으며, 관할관청인 김해시청 하천과에 문의 결과 현재 사용량은 없는 것으로 조사되는 바 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, (사용승인일 : 2002년 8월 13일) 외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 및 내부 인테리어 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) 1층 주차장 및 안내실, 2층-5층 숙박시설, 6층 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 심야전기에 의한 난방설비, 소방설비, 수변전설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 건물 중 일부는 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 관리인 면담내용과 기존 담보평가전례상의 자료를 참고하여 평가하였는 바 건물 내부구조 및 관리상태 등에 관하여는 별도 재확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로267번길 16-8 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼방동 182-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며,

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-26 · 경상남도 김해시 삼방동 182-8 · 대 619.7㎡

주변

학군

• 198m · 신어중학교 · 중학교
• 240m · 신어초등학교 · 초등학교
• 244m · 신어중학교 · 중학교
• 268m · 신어초등학교 · 초등학교
• 521m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 522m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 848m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 의생명공학관
• 943m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1062m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1092m · 영운중학교 · 중학교
• 1096m · 영운초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 칠암문화센터 · 7
• 81m · 칠암문화센터 · 2-1
• 314m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 321m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 335m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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