창원지법 2023타경112109-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 46억 256만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3159.69㎡ (955.8평)

토지면적

10563.00㎡ (3195.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6025만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 5000만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

안하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3159.69㎡ (955.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

한림면 152-14 · 계획관리지역

호

4층, 2층, 1층, 4층, 3층, 단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "독점교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(가)교통상황 및 도로상태 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임. (나)토지의 형태 및 이용상황 기호(1) : 북하향 완경사지대 내 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 기호(3,5) : 북하향 완경사지내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(4) : 북하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. (다)도로상태 기호(1) : 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호(4))와 접함. 기호(3,5) : 북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. (라)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(3,5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가) 건물의 구조 기호(2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 주기둥 : H-Beam 600×200㎜, 벽체 : 하부 조적위 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 천장 : 철골트러스 위 판넬 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. 기호(2-나) 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 4？ 건물(현황3층)로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 타일 및 벽지, 목재 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. 기호(2-다) 일반 철골구조 샌드위치판넬지붕 3？ 건물(현황2층)로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 및 장판지 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. (나) 이용상황 기호(2-가) : 공장으로 이용중임. 기호(2-나) : 사무실 등으로 이용중임.. 기호(2-다) : 1층 : 주방, 식당 2층 : 기숙사 (다) 위생 및 냉난방설비 공통 : 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 기호(2-나) 냉난방설비 되었음. 기호(2-다) 냉난방설비(1층), 바닥난방설비 (2층) 등이 되어있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crane, Air Compressor, 수변전설비 등의 설비로서 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

---

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(가) 공부와의 차이 해당사항 없음. (나) 부합물 및 종물 해당사항 없음. (다) 임대관계 및 기타 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

수OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

대OOO(O)OOOO

점유자

임OO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-20 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 152-14 · 공장용지 7263㎡
• 24-12-20 · 경상남도 김해시 한림면 안하로 238 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 2661.5㎡ 부속1 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 4층 사무실 1층 100㎡ 2층 100㎡ 3층 100㎡ 4층 0㎡ 부속2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 주방, 식당, 기숙사 1층 90.15㎡ 2층 108.04㎡ 3층 0㎡
• 24-12-20 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 152-16 · 임야 2613㎡
• 24-12-20 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 152-17 · 도로 1122㎡ (공유자 주식회사 대진티엠에스 지분 2분의 1 전부)
• 24-12-20 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 152-18 · 임야 252㎡ (공유자 주식회사 대진티엠에스 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 83m · 독점 · 59-1, 59-1A
• 403m · 독점마을 · 59-1, 59-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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