창원지법 2023타경112185-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1720만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.29㎡ (8.3평)

건물면적

52.72㎡ (15.9평)

토지면적

27.29㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

172만 (최저가의 10%)

청구금액

600만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로112번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.72㎡ (15.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

삼방동 221-8 · 27.29㎡ (8.3평)

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건 내, 제4층 제501호(현 401호)로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "다세대주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북동측으로 소로3류 및 남측으로 보행자전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 의뢰목록 상 대상물건은 4층 501호이나, 현황 4층 401호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 건축물현황도상 표기된 위치와 현재 소유자의 소유부분의 위치가 상이한 바, 현황 대상 물건 현관에 표기된 호수 및 소유자의 소유부분 확인 등에 의거하여 현재 소유자의 소유부분을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. (후첨 호별배치도 참조) ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건 내, 제4층 제501호(현 401호)로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방 식당, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "다세대주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북동측으로 소로3류 및 남측으로 보행자전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록 상 대상물건은 4층 501호이나, 현황 4층 401호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 건축물현황도상 표기된 위치와 현재 소유자의 소유부분의 위치가 상이한 바, 현황 대상 물건 현관에 표기된 호수 및 소유자의 소유부분 확인 등에 의거하여 현재 소유자의 소유부분을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. (후첨 호별배치도 참조) ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼안로112번길 111, 4층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

다세대주택(내부 미확인).

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

점유자

박OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 삼안로112번길 111, 4층 501호 · 철근콘크리트및 시멘트벽돌조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 118.70㎡ 2층 118.70㎡ 3층 118.70㎡ 4층 118.70㎡ 지하 106.39㎡ 시멘트 벽돌조 52.72㎡

주변

학군

• 297m · 신어중학교 · 중학교
• 349m · 신어중학교 · 중학교
• 373m · 신어초등학교 · 초등학교
• 424m · 신어초등학교 · 초등학교
• 507m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 511m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 870m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 878m · 영운중학교 · 중학교
• 937m · 영운중학교 · 중학교
• 944m · 영운초등학교 · 초등학교
• 998m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1065m · 김해영운고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 267m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 279m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 328m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 358m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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