창원지법 2023타경112192-1 장유빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5104만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

194.39㎡ (58.8평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4888만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로23번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 장유빌딩 · 194.39㎡ (58.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

관동동 450-1

호

1층

당사자

채권자

해OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "푸르지오5단지아파트" 북측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트 단지 및 상가 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1,2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 5층 501호외로서, (사용승인일 : 2005.03.11.) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 및 천장 : 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1,2) 5층 501호, 5층 502호 : 근린생활시설(명문 1인 독서실) - 현재 영업 중단상태로 장기간 폐문상태인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세로장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남측 및 서측으로 중로3류, 북측으로 소로1류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호((1)) : 근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역(근린상업),지구단위계획구역 (장유지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장등본상 용도가 "일반음식점"으로 되어 있으나, 현황 "독서실"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ① 본건 일련번호(1,2)는 명판상 "명문 1인 독서실"로 되어 있으나, 현재 영업 중단상태로 장기간 폐문상태인 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행 시 내부 현황 등은 재확인 하시기 바람. ② 본건은 공부상 명칭이 "장유빌딩"이나, 현칭 "중앙빌딩"으로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 계동로23번길 25, 5층 501호 (관동동,장유빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 계동로23번길 25, 5층 502호 (관동동,장유빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

근린생활시설(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

목OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

해OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 경상남도 김해시 계동로23번길 25, 5층 501호 (관동동,장유빌딩) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 1종,2종 근린생활시설 지1층 447.18㎡ 1층 444.12㎡ 2층 471.364㎡ 3층 471.364㎡ 4층 471.364㎡ 5층 471.364㎡ 철근콘크리트조 194.387㎡(일반음식점)

주변

학군

• 332m · 관동중학교 · 중학교
• 363m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 435m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 801m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1196m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1218m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1219m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1255m · 율하중학교 · 중학교
• 1286m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1396m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1405m · 대청중학교 · 중학교
• 1417m · 율하초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 123m · 팔판마을1단지 · 21
• 159m · 대우푸르지오6차 · 21, 21A(막차)
• 192m · 대우푸르지오6차 · 21
• 256m · 관동중학교 · 21, 21A(막차), 58, 58A, 58B, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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