창원지법 2023타경112727-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 6차 매각기일 · 최저가 3604만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

토지면적

20.71㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1612만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 상가

대지권

삼계동 202 · 20.71㎡ (6.3평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

세OOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 구지마을3단지푸르지오아파트 동측 인근의 일반상업지대에 위치하는 태평포시즌빌딩 1층 101호, 8층 801호, 802호 및 9층 901호, 902호로서, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 제반 입지조건은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상9층 건물내 1층 101호, 8층 801호, 802호 및 9층 901호, 902호로서 외벽:화강석마감, 드라이비트마감 내벽:벽지마감, 석고보드 및 몰탈위 페인트마감, 인테리어치장마감 등 바닥:에폭시라이닝, 데코타일, 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-. 기호(1,3) : 위락시설(상호:You Live Club)로 이용중임. -. 기호(2) : 제2종근린생활시설(공실) -. 기호(4) : 제2종근린생활시설(상호:다이아나jazz club) -. 기호(5) : 제2종근린생활시설(사무소) -. 기호(6) : 위락시설(상호:다이아나노래주점)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로와 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(북부지구), 지구단위계획구역(상업용지), 대로3류(폭25m-30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 기호(1,3,4,6)은 임대중인 것으로 탐문조사되나 세부 임대내역은 미상임. 2)제시목록상 기호(1) 1층 102호(전유면적 : 120.15㎡, 공용면적 : 57.5268㎡) 및 기호(3) 1층 101호(전유면적 : 183.03㎡, 공용면적 : 87.6331㎡)는 집합건축물대장상 2021.12.07.자로 1층 101호(전유면적 : 303.18㎡, 공용면적 :145.1599㎡)로 호합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 구지마을3단지푸르지오아파트 동측 인근의 일반상업지대에 위치하는 태평포시즌빌딩 1층 101호, 8층 801호, 802호 및 9층 901호, 902호로서, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 제반 입지조건은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상9층 건물내 1층 101호, 8층 801호, 802호 및 9층 901호, 902호로서 외벽:화강석마감, 드라이비트마감 내벽:벽지마감, 석고보드 및 몰탈위 페인트마감, 인테리어치장마감 등 바닥:에폭시라이닝, 데코타일, 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-. 기호(1,3) : 위락시설(상호:You Live Club)로 이용중임. -. 기호(2) : 제2종근린생활시설(공실) -. 기호(4) : 제2종근린생활시설(상호:다이아나jazz club) -. 기호(5) : 제2종근린생활시설(사무소) -. 기호(6) : 위락시설(상호:다이아나노래주점)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 대로와 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(북부지구), 지구단위계획구역(상업용지), 대로3류(폭25m-30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 기호(1,3,4,6)은 임대중인 것으로 탐문조사되나 세부 임대내역은 미상임. 2)제시목록상 기호(1) 1층 102호(전유면적 : 120.15㎡, 공용면적 : 57.5268㎡) 및 기호(3) 1층 101호(전유면적 : 183.03㎡, 공용면적 : 87.6331㎡)는 집합건축물대장상 2021.12.07.자로 1층 101호(전유면적 : 303.18㎡, 공용면적 :145.1599㎡)로 호합병되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 202, 1층102호 (삼계동,태평포시즌빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가야로 202, 8층802호 (삼계동,태평포시즌빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 가야로 202, 1층101호 (삼계동,태평포시즌빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 가야로 202, 9층901호 (삼계동,태평포시즌빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 ~ 6 제2종근린생활시설, 위락시설로 이용중임. 2. 기호 1(102호), 기호 3(101호

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권부질권자

진OOOOO OOOO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

세OOOO(O)OOOO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

전OO

임차인

전OO(OOOO)

점유자

(주)OOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

세OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경상남도 김해시 가야로 202, 8층801호 (삼계동,태평포시즌빌딩) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층,제2종근린생활시설,위락시설 지하2층 186.20㎡ 지하1층 359.91㎡ 1층 389.75㎡ 2층 418.24㎡ 3층 418.24㎡ 4층 418.24㎡ 5층 418.24㎡ 6층 418.24㎡ 7층 418.24㎡ 8층 418.24㎡ 9층 364.22㎡ 철근콘크리트조 111.21㎡

주변

학군

• 624m · 화정초등학교 · 초등학교
• 654m · 화정초등학교 · 초등학교
• 726m · 구산초등학교 · 초등학교
• 990m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1024m · 삼계중학교 · 중학교
• 1087m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1134m · 가야대학교 · 대학교
• 1140m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1279m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1415m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 김해종합운동장(북측) · 5-1
• 219m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 237m · 삼계동부산은행 · 9
• 238m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 244m · 매정공원 · 1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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