창원지법 2023타경112932-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 6차 매각기일 · 최저가 4692만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

21.20㎡ (6.4평)

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

21.20

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

7416만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로376번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.20㎡ (6.4평) · 시멘트블록조,부속건물신축 · 단독주택

대지권

부원동 18-15 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 학교, 아파트 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 불가능하나, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 타인소유로 조사되는 노폭 약 3미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건은 동측 및 서측 일부가 타인점유로 조사되어 인접필지와의 정확한 경계확인을 위하여 측량 등을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창구조. 기호 2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) : 주택 기호 2-1) : 창고 및 변소 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2)는 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타 - 본건은 수차례 방문하였으나 폐문부재로 실측이 곤란한 바, 일반건축물대장등본 상 건축물현황도 및 목측, 탐문조사 등을 참고하였습니다. - 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측의 타인소유 토지를 이용하여 진출입 가능한 것으로 조사됩니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 학교, 아파트 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 불가능하나, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 타인소유로 조사되는 노폭 약 3미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건은 동측 및 서측 일부가 타인점유로 조사되어 인접필지와의 정확한 경계확인을 위하여 측량 등을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창구조. 기호 2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) : 주택 기호 2-1) : 창고 및 변소 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2)는 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타 - 본건은 수차례 방문하였으나 폐문부재로 실측이 곤란한 바, 일반건축물대장등본 상 건축물현황도 및 목측, 탐문조사 등을 참고하였습니다. - 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측의 타인소유 토지를 이용하여 진출입 가능한 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 18-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 호계로472번길 39-23 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-12 · 경상남도 김해시 부원동 18-15 · 대 144㎡

주변

학군

• 68m · 김해중앙여자중학교
• 98m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 196m · 김해중학교 · 중학교
• 848m · 김해고등학교 · 고등학교
• 860m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 883m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1146m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1153m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1294m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1320m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1332m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1418m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교

버스

• 264m · 동광초등학교 · 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2, 상동공영1
• 287m · 동광초등학교 · 8, 97, 97B, 98, 98B, 도시형2, 상동공영2
• 290m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영1
• 321m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영2
• 368m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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