창원지법 2023타경113423-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.37㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3874만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 67.37㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 284

호

19층

당사자

채권자

새OOOOOOO (OOOO OO OOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재‘진영제일고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내, 제7층 제701호 외 2세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 서측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-03)(여래지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(변경)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-25)(중로(2-8))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 284, 102동 7층 701호 (협성휴포레진영) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 284, 102동 1층 105호 (협성휴포레진영) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 284, 102동 14층 1407호 (협성휴포레진영) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1, 2 ,3호는 아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)임.

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

전세권자

김OO

채권자

새OOOOOOO (OOOO OO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 284, 102동 14층 1407호 (협성휴포레진영) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 1층 378.3884㎡ 2층 517.8437㎡ 3층 517.8437㎡ 4층 517.8437㎡ 5층 517.8437㎡ 6층 517.8437㎡ 7층 517.8437㎡ 8층 517.8437㎡ 9층 517.8437㎡ 10층 517.8437㎡ 11층 517.8437㎡ 12층 517.8437㎡ 13층 517.8437㎡ 14층 517.8437㎡ 15층 517.8437㎡ 16층 441.4418㎡ 17층 441.4418㎡ 18층 373.4019㎡ 19층 373.4019㎡ 철근콘크리트구조 67.3726㎡

주변

학군

• 260m · 제일고등학교 · 고등학교
• 326m · 한얼중학교 · 중학교
• 452m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1188m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1188m · 진영중학교 · 중학교
• 1256m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1282m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 진영협성휴포레 · 35, 45
• 67m · 진영협성휴포레 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 202m · 기영아파트 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 267m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45, 도시형3
• 295m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 도시형3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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