창원지법 2023타경113638-1 대동한마음타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1256만 (최저가의 10%)

청구금액

3889만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

함박로101번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대동한마음타운 · 아파트

대지권

101

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동동 소재 "김해봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 4층 405호로서, (사용승인일:1995.11.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측 및 남서측으로 중로1류(폭 약20-25미터), 남동측으로 중로2류(폭 약15-20미터), 서측으로 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동동 소재 "김해봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 4층 405호로서, (사용승인일:1995.11.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측 및 남서측으로 중로1류(폭 약20-25미터), 남동측으로 중로2류(폭 약15-20미터), 서측으로 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 함박로101번길 19, 308동 4층405호 (외동,김해내외대동한마음타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

승OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

승OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-24 · 경상남도 김해시 함박로101번길 19, 308동 4층405호 (외동,김해내외대동한마음타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층공동주택(아파트) 1층 724.70㎡ 2층 705.50㎡ 3층 705.50㎡ 4층 705.50㎡ 5층 692.50㎡ 6층 692.50㎡ 7층 692.50㎡ 8층 692.50㎡ 9층 692.50㎡ 10층 692.50㎡ 11층 692.50㎡ 12층 692.50㎡ 13층 692.50㎡ 14층 692.50㎡ 15층 692.50㎡ 철근콘크리트조 59.80㎡

주변

학군

• 341m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 390m · 경운중학교 · 중학교
• 394m · 임호초등학교 · 초등학교
• 432m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 468m · 임호중학교 · 중학교
• 512m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 593m · 가야중학교 · 중학교
• 603m · 경운초등학교 · 초등학교
• 678m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 770m · 봉명중학교 · 중학교
• 909m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 김해구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 161m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8
• 185m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8
• 186m · 대동아파트 · 127
• 201m · 대동아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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