창원지법 2023타경113645-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4605만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8.40㎡ (2.5평)

토지면적

718.20㎡ (217.3평)

제시외면적

8.40

보증금

2460만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1856만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로396번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.40㎡ (2.5평) · 상가

대지권

동상동 635-10 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지세 내 부정형의 저지로서 현황 "건부지" 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 물건 남동측으로 소로3류와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기호2)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)지상의 정원수, 정원석 및 대문 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호2)지상에 설치되어 있는 바닥데크 및 철재구조물은 타인소유로 탐문조사 되어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호2)지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하는 바, 평가 목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶기호1) 건물은 경량철골조 및 목조 샌드위치판넬 및 목조지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶기호1-3)건물은 목조 및 조적조 함석지붕 단층건물로서 외 벽 : 페인트 및 탱화 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

귀 의뢰목록상 기호1) 및 기호1-3)건물은 "종교집회장"이나, 현황 기호1)건물은 현황 종교집회장으로 이용하지 않는 것(후첨 사진용지 참고)으로 조사되며, 기호1-3)건물은 "창고"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

①대상물건 기호1-1),1-2),1-4)건물은 현황‘멸실’된 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1) 및 기호1-3)건믈은 귀 의뢰목록상 경량철골조 및 목조 샌드위치판넬 및 목조지붕이나 현황 경량철골조 및 목조 샌드위치판넬 및 목조 위 함석지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지세 내 부정형의 저지로서 현황 "건부지" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 남동측으로 소로3류와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호2)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)지상의 정원수, 정원석 및 대문 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호2)지상에 설치되어 있는 바닥데크 및 철재구조물은 타인소유로 탐문조사 되어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호2)지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하는 바, 평가 목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶기호1) 건물은 경량철골조 및 목조 샌드위치판넬 및 목조지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶기호1-3)건물은 목조 및 조적조 함석지붕 단층건물로서 외 벽 : 페인트 및 탱화 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

귀 의뢰목록상 기호1) 및 기호1-3)건물은 "종교집회장"이나, 현황 기호1)건물은 현황 종교집회장으로 이용하지 않는 것(후첨 사진용지 참고)으로 조사되며, 기호1-3)건물은 "창고"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①대상물건 기호1-1),1-2),1-4)건물은 현황‘멸실’된 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1) 및 기호1-3)건믈은 귀 의뢰목록상 경량철골조 및 목조 샌드위치판넬 및 목조지붕이나 현황 경량철골조 및 목조 샌드위치판넬 및 목조 위 함석지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 635-10 · 건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 1의 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

김OO

유치권자

이OO

임차인

이OO(OOOOOO)

지상권자

부OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-02 · 경상남도 김해시 동상동 635-10 · 대 718.2㎡

주변

학군

• 226m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 254m · 김해중앙여자중학교
• 454m · 김해중학교 · 중학교
• 774m · 김해고등학교 · 고등학교
• 882m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 897m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1029m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1054m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1278m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1306m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1379m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 활천고개 · 100, 100A, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영2
• 168m · 활천고개 · 100, 100A, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1
• 192m · 동광초등학교 · 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2, 상동공영1
• 255m · 동광초등학교 · 8, 97, 97B, 98, 98B, 도시형2, 상동공영2
• 268m · 한덕아파트 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A, 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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