창원지법 2023타경113683-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2632.26㎡ (796.3평)

토지면적

3305.80㎡ (1000.0평)

제시외면적

35.70

보증금

6억 5665만 (최저가의 10%)

청구금액

65억 3698만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로2575번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2632.26㎡ (796.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

어방동 1069-13

호

4층, 1층, 4층, 3층, 2층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 삼정동에 소재하는"삼정중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 500×200mm. 벽 체 : 문양콘크리트위 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 마감 등. 층 고 : 약 12M 창 호 : 샤시창호 등임. 2-2) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 및 타일 마감 등. 바닥 : 폴리싱타일 및 장판지 마감 등. 천장 : 텍스 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 2-3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 천정 : 텍스 마감 등. 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 3) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 500×200mm. 벽 체 : 문양콘크리트위 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 마감 등. 층 고 : 약 12M 창 호 : 샤시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1) : 공장. 2-2) : 1층 : 사무실 등. 2층 : 사무실 등. 3층 : 연구실 등. 4층 : 회의실. 2-3) : 1층 : 사무실 등. 2층 : 사무실. 3) : 공장.더 보기

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 2-2) 건물 4층은 2018.08.02.일자에 증축된 것으로 이를 감안하여 평가하 였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 기호 2-1), 3)의 건물의 차양 및 연결지붕은 종물 및 부합물 으로서 건물에 포함 하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 삼정동에 소재하는"삼정중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-1) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 500×200mm. 벽 체 : 문양콘크리트위 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 마감 등. 층 고 : 약 12M 창 호 : 샤시창호 등임. 2-2) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 및 타일 마감 등. 바닥 : 폴리싱타일 및 장판지 마감 등. 천장 : 텍스 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 2-3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 천정 : 텍스 마감 등. 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 3) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 500×200mm. 벽 체 : 문양콘크리트위 샌드위치판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 마감 등. 층 고 : 약 12M 창 호 : 샤시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-1) : 공장. 2-2) : 1층 : 사무실 등. 2층 : 사무실 등. 3층 : 연구실 등. 4층 : 회의실. 2-3) : 1층 : 사무실 등. 2층 : 사무실. 3) : 공장.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·위생설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 2-2) 건물 4층은 2018.08.02.일자에 증축된 것으로 이를 감안하여 평가하 였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 기호 2-1), 3)의 건물의 차양 및 연결지붕은 종물 및 부합물 으로서 건물에 포함 하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 67억 3067만 ~ 76억 6968만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 어방동 1069-13

감정가

82억 813만

최저가

65억 6651만 (80%)

건물면적

2632.26㎡ (796.3평)

기일

25-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음