창원지법 2023타경114013-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.86㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

755만 (최저가의 10%)

청구금액

3959만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.86㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

외동 1263-2

호

12층

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 외동 소재 "부산김해경전철(수로왕릉역)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대형마트 및 백화점, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층건 내 제5층 제512호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도 "오피스텔" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 "업무시설 및 상업시설부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 216, 5층 512호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

업무시설이나 현재 원룸으로 이용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

토OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-02 · 경상남도 김해시 분성로 216, 5층 512호 · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지2층 968.89㎡ 지1층 1036.97㎡ 1층 839.729㎡ 2층 867.795㎡ 3층 867.795㎡ 4층 764.216㎡ 5층 764.216㎡ 6층 764.216㎡ 7층 764.216㎡ 8층 764.216㎡ 9층 764.216㎡ 10층 764.216㎡ 11층 764.216㎡ 12층 0㎡ 철근콘크리트구조 31.86㎡

주변

학군

• 332m · 임호초등학교 · 초등학교
• 445m · 임호중학교 · 중학교
• 573m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 717m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 727m · 가야중학교 · 중학교
• 781m · 봉명중학교 · 중학교
• 845m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 975m · 경운중학교 · 중학교
• 1118m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1119m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1130m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 김해합성초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 김해보건소 · 4, 4A, 6, 82, 82A, 상동공영2
• 65m · 외동차고지 · 3-1, 3-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 7, 82, 82A
• 72m · 외동차고지(종점) · 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 35A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
• 79m · 김해보건소 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 8, 97, 97B, 98, 98B
• 92m · 무접 · 100, 100A, 127, 대동공영, 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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