창원지법 2023타경114129-1 한국2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.06㎡ (10.0평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

7700만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한국2차아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 1249-4 · 33.06㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 내, 제1층 제106호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 남측 및 동측으로 대로, 북측으로 중로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 내, 제1층 제106호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 남측 및 동측으로 대로, 북측으로 중로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 155, 307동 1층 106호 (외동,한국아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실겸 부엌, 화장실)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 분성로 155, 307동 1층 106호 (외동,한국아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층아파트 1층 433.026㎡ 2층 423.306㎡ 3층 423.306㎡ 4층 417.636㎡ 5층 417.636㎡ 6층 417.636㎡ 7층 417.636㎡ 8층 417.636㎡ 9층 417.636㎡ 10층 417.636㎡ 11층 417.636㎡ 12층 417.636㎡ 13층 417.636㎡ 14층 417.636㎡ 15층 417.636㎡ 철근콘크리트조 59.946㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 350m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 447m · 임호초등학교 · 초등학교
• 513m · 경운중학교 · 중학교
• 563m · 임호중학교 · 중학교
• 564m · 봉명중학교 · 중학교
• 633m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 644m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 754m · 가야중학교 · 중학교
• 759m · 경운초등학교 · 초등학교
• 978m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1147m · 현대유치원

버스

• 29m · 한국2차아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 37m · 대동아파트 · 127
• 61m · 한국2차아파트 · 127
• 82m · 대동아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 109m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-27, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-27 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2400만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2214만

앱에서 보는 것

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