창원지법 2023타경114167-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.50㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6526만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

율하6로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 104.50㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장유동 6

호

1층

당사자

채권자

고OO 외 7

채무자

한OOOOO OOOO

소유자

한OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치하는 3층 303호, 3층 310호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2020.10.30) - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 각종 인테리어 등 마감, - 창호 : 샷시창임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 310호로서, (사용승인일 : 2020.10.30) - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 콘크리트노출, - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1, 2) : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장유동 825-1 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 장유동 825-2 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치하는 3층 303호, 3층 310호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2020.10.30) - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 각종 인테리어 등 마감, - 창호 : 샷시창임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 310호로서, (사용승인일 : 2020.10.30) - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 콘크리트노출, - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1, 2) : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

장유동 825-1 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 장유동 825-2 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하6로 62, 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하6로 62, 3층 310호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

1. 기호1은 근린생활시설로 이웃한 제시외 304

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOOOOOOOOOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

김OO

임금채권자

류OO

임금채권자

문OO

임금채권자

양OO

임금채권자

우OO

임금채권자

정OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경상남도 김해시 율하6로 62, 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 제1종근린생활시설 지하1층 2320.93㎡ 1층 2054.7㎡ 2층 2061.38㎡ 3층 1805.18㎡ 4층 1403.88㎡ 철근콘크리트구조 104.50㎡

주변

학군

• 397m · 수남중학교 · 중학교
• 438m · 수남초등학교 · 초등학교
• 459m · 수남초등학교 · 초등학교
• 527m · 모산초등학교 · 초등학교
• 776m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 819m · 관동초등학교 · 초등학교
• 827m · 관동초등학교 · 초등학교
• 950m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 964m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 1352m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1371m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1413m · 율하중학교 · 중학교

버스

• 116m · 율하2지구상가 · 21, 21A(막차), 22, 23, 3-1, 3-1A(막차), 914, 97-1, 97-1A
• 149m · 율하2지구입구 · 22, 220, 23, 97-1, 97-1A
• 153m · 서부문화센터 · 23, 97-1, 97-1A
• 175m · 율하2지구입구 · 22, 220, 23, 97-1, 97-1A
• 215m · 서부문화센터 · 21, 220, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다