창원지법 2023타경114266-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 25-09-23 · 9차 매각기일 · 최저가 4513만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.16㎡ (16.1평)

건물면적

99.85㎡ (30.2평)

토지면적

53.16㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

451만 (최저가의 10%)

청구금액

1900만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 99.85㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내동 76-2 · 53.16㎡ (16.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 내동 소재 "경운중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층건 내, 제2층 제202호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 내동 소재 "경운중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층건 내, 제2층 제202호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 우암로 76, 306동 2층202호 (내동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

아파트(방

부동산표시목록

임차인

신OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 경상남도 김해시 우암로 76, 306동 2층202호 (내동,현대아파트) · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 아파트 1층 439.935㎡ 2층 420.860㎡ 3층 420.860㎡ 4층 420.860㎡ 5층 420.860㎡ 6층 420.860㎡ 7층 420.860㎡ 8층 420.860㎡ 9층 420.860㎡ 10층 420.860㎡ 11층 420.860㎡ 12층 420.860㎡ 13층 420.860㎡ 14층 420.860㎡ 15층 420.860㎡ 철근콘크리트조 99.850㎡

주변

학군

• 88m · 경운초등학교 · 초등학교
• 173m · 경운중학교 · 중학교
• 495m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 521m · 내동중학교 · 중학교
• 583m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 588m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 611m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 614m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 721m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 785m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 819m · 현대유치원
• 838m · 우암초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 현대4차아파트 · 9
• 242m · 김해생명과학고실습장 · 5-1
• 268m · 내외문화의집 · 127, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 280m · 내외문화의집 · 127, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 284m · 서김해새마을금고 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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