창원지법 2023타경114402-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 25-08-07 · 9차 매각기일 · 최저가 4781만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

478만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2657만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 32.00㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관동동 27-47

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 아파트단지 및 근린생활시설 주상용 건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 단층 건물 중 1층 202호-206호로서, (사용승인일 : 2019.08.30) 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 강화유리 단창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 현황 공실임. 기호(2) : 창고로 이용중임. 기호(3-5) : 공히 근린생활 시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트내상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 폭 약 8-10m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 구분건물은 대지권이 수반되지 아니한 건물로서 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ② 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 아파트단지 및 근린생활시설 주상용 건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 단층 건물 중 1층 202호-206호로서, (사용승인일 : 2019.08.30) 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 강화유리 단창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 현황 공실임. 기호(2) : 창고로 이용중임. 기호(3-5) : 공히 근린생활 시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트내상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 폭 약 8-10m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 구분건물은 대지권이 수반되지 아니한 건물로서 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ② 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동로27번길 59, 1층 202호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 관동로27번길 59, 1층203호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 관동로27번길 59, 1층204호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 관동로27번길 59, 1층205호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 관동로27번길 59, 1층206호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

근린

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 경상남도 김해시 관동로27번길 59, 1층206호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설2 지1층 290.8657㎡ 1층 242.0898㎡ 철근콘크리트구조 32㎡

주변

학군

• 416m · 관동초등학교 · 초등학교
• 443m · 관동초등학교 · 초등학교
• 525m · 율하중학교 · 중학교
• 632m · 율하고등학교 · 고등학교
• 821m · 율하초등학교 · 초등학교
• 823m · 율하초등학교 · 초등학교
• 981m · 수남중학교 · 중학교
• 991m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1056m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1214m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1231m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 화촌 · 23, 914
• 230m · 죽림 · 23, 914
• 268m · 죽림 · 23, 914
• 333m · 율하푸르지오4단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 358m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다