경매· 임야
창원지법 2023타경114655-1
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1113-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가996만2만/평· 감정가 3799만 (26%)
담당계4계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 996만감정가 대비 26%
- 감정가
- 3799만
- 최저 평당가
- 2만/평토지면적 기준 · 총액 996만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1030만 ~ 1224만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 996만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2158.45㎡ (652.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 99만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2266만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 읍성로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 주촌면 1113-1 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 경사지세의 부정형 토지로서, 자연림입니다. 본건 기호 2)는 경사지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 지상에 납골묘가 소재합니다. 본건 기호 3)은 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 납골묘가 소재합니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건은 임야도상 맹지이나, 기호 2)까지 노폭 약 3m 내외의 임도가 개설되어 있으며, 이를 통해 기호 1),3)로 진출입 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1),2) : 도시지역, 자연녹지지역(2019-05-17), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 본건 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역(2019-05-17), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 임업용산지 <산지관리법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 기호 2) 및 기호3) 일부 지상에 지상에 향나무 등 기타수목 약 150여주가 식재되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 기호 2) 지상 및 기호 3) 일부 지상에 납골묘가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 경사지세의 부정형 토지로서, 자연림입니다. 본건 기호 2)는 경사지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 지상에 납골묘가 소재합니다. 본건 기호 3)은 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 납골묘가 소재합니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 임야도상 맹지이나, 기호 2)까지 노폭 약 3m 내외의 임도가 개설되어 있으며, 이를 통해 기호 1),3)로 진출입 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1),2) : 도시지역, 자연녹지지역(2019-05-17), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 본건 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역(2019-05-17), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 임업용산지 <산지관리법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 2) 및 기호3) 일부 지상에 지상에 향나무 등 기타수목 약 150여주가 식재되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 기호 2) 지상 및 기호 3) 일부 지상에 납골묘가 소재합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-20 | sd | 2024.02.06 도달 |
| 23-12-20 | sd | 2024.01.04 폐문부재 |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.13 폐문부재 |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.08 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1113-1 · 토지 · 임야
목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 산86-1 · 토지 · 임야
목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 산86-6 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
1. 기호 1, 2, 3 토지는 현`임야`로 수목이 다수
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
공유자 김OO
공유자 오OO
교부권자 김OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-04-16 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1113-1 · 임야 3163㎡ (공유자 김민태 지분 11504분의 2301 전부)
25-04-16 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 산86-1 · 임야 7019㎡ (공유자 김민태 지분 102645분의 20529 전부)
25-04-16 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 산86-6 · 임야 610㎡ (공유자 김민태 지분 102645분의 20529 전부)
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 818m주촌초등학교초등학교
- 1383m주촌초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1030만 ~ 1224만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1113-1
- 감정가
- 3799만
- 최저가
- 996만 (26%)
- 기일
- 25-04-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 996만 × 103~123% = 1030만 ~ 1224만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
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- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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