창원지법 2023타경114679-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 8704만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.35㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2246만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

진례로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.35㎡ (25.5평) · 1 · 오피스텔

대지권

진례면 226-31

당사자

채권자

부OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "진례면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내, 제7층 제701호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔(건축물현황도상 방3, 주방/ 식당, 거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, LPG설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "진례면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내, 제7층 제701호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 오피스텔(건축물현황도상 방3, 주방/ 식당, 거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, LPG설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 진례로 226-31, 7층 701호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 진례로 226-31, 9층 901호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

아파트

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

송OO

임차인

유OO(OOO OOO OOOO)

채권자

부OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경상남도 김해시 진례면 진례로 226-31, 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지1층 216.77㎡ 1층 64.0387㎡ 2층 424.5185㎡ 3층 424.5185㎡ 4층 424.5185㎡ 5층 424.5185㎡ 6층 424.5185㎡ 7층 424.5185㎡ 8층 424.5185㎡ 9층 424.5185㎡ 10층 208.4987㎡ 11층 208.4987㎡ 12층 208.4987㎡ 13층 208.4987㎡ 14층 208.4987㎡ 15층 208.4987㎡ 철근콘크리트구조 84.3495㎡

주변

학군

• 502m · 진례초등학교 · 초등학교
• 541m · 진례중학교 · 중학교

버스

• 172m · 진례파출소 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 진례버스1
• 306m · 진례농협 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 340m · 진례백조아파트 · 13, 15, 15A, 15B
• 340m · 진례농협(클레이아크) · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 472m · 진례면보건지소입구 · 13, 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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