창원지법 2023타경115054-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 25-05-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7616만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.20㎡ (51.8평)

토지면적

1435.00㎡ (434.1평)

제시외면적

171.20

보증금

6761만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7434만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

소망길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 171.20㎡ (51.8평) · 공장용지

대지권

주촌면 303

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을내 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형.평지로서 공업용건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(3):정방형.완경사로서 나지 및 일부 진입로로 이용중임. 기호(4,5,7):부정형.완경사의 일단의 토지로서 공장 및 주택부지 등으로 이용중임. 기호(9):부정형.평지의 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):남측으로 폭 약 7m내외 및 북측으로 폭 약 2-3m의 도로와 각각 접함. 기호(3):남동측으로 폭 약 2m내외의 도로와 접하고 본건 일부가 진입로로 이용중임. 기호(4,5,7):남측으로 폭 약 2-3m, 북동측으로 폭 약 2m의 도로와 접함. 기호(9):본건이 폭 약 2-3m 도로 중 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,7,9):자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 중 일부는 도로공제로 인한 현황 도로이며, 기호(3) 중 일부는 현황 주위토지의 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 벽체:하부 조적위 판넬마감 바닥:콘크리트위 하드너마감 창호:샤시창호, 헹거도어 등 주기둥:H-Beam 400x200mm 등 (6):조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:인조석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감 등 바닥:장판지깔기, 하드너마감 등 창호:샤시 및 목재창 구조 등 (8):철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, 벽체:칼라시트마감 바닥:콘크리트위 하드너마감 창호:샤시창호, 헹거도어 등 주기둥:H-Beam (8 부속):조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈위 페인트마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2):공장(기준시점 현재 1층은 화원으로 이용중이나, 2층은 공실임.) (6):단독주택 및 공장으로 이용중임. (8):공장 (8 부속):화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6) 건물내 급수.배수 및 위생설비, 기호(8 부속) 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(6)은 공부상 용도가 단독주택이나, 현황은 단독주택 및 공장으로 이용중이며, 기호(8 부속)의 지붕은 공부상 칼라시트지붕이나, 현황은 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을내 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형.평지로서 공업용건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(3):정방형.완경사로서 나지 및 일부 진입로로 이용중임. 기호(4,5,7):부정형.완경사의 일단의 토지로서 공장 및 주택부지 등으로 이용중임. 기호(9):부정형.평지의 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):남측으로 폭 약 7m내외 및 북측으로 폭 약 2-3m의 도로와 각각 접함. 기호(3):남동측으로 폭 약 2m내외의 도로와 접하고 본건 일부가 진입로로 이용중임. 기호(4,5,7):남측으로 폭 약 2-3m, 북동측으로 폭 약 2m의 도로와 접함. 기호(9):본건이 폭 약 2-3m 도로 중 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,7,9):자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 중 일부는 도로공제로 인한 현황 도로이며, 기호(3) 중 일부는 현황 주위토지의 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 벽체:하부 조적위 판넬마감 바닥:콘크리트위 하드너마감 창호:샤시창호, 헹거도어 등 주기둥:H-Beam 400x200mm 등 (6):조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:인조석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감 등 바닥:장판지깔기, 하드너마감 등 창호:샤시 및 목재창 구조 등 (8):철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, 벽체:칼라시트마감 바닥:콘크리트위 하드너마감 창호:샤시창호, 헹거도어 등 주기둥:H-Beam (8 부속):조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈위 페인트마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2):공장(기준시점 현재 1층은 화원으로 이용중이나, 2층은 공실임.) (6):단독주택 및 공장으로 이용중임. (8):공장 (8 부속):화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6) 건물내 급수.배수 및 위생설비, 기호(8 부속) 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6)은 공부상 용도가 단독주택이나, 현황은 단독주택 및 공장으로 이용중이며, 기호(8 부속)의 지붕은 공부상 칼라시트지붕이나, 현황은 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

1. 기호 1 토지는 `건부지 및 일부 도로`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고(제시 건물 오른쪽) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실(공장내) (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 및 세면실(공장내)-임차인 소유 (ㄹ) 판넬조 저온창고(공장내)-임차인 소유 2. 기호 3 토지는 `대 및 도로`로 이용중임. 3. 기호 4, 5 토지는 `공장, 주택용지, 도로`로 이용중이며

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

임차인

조OO(OOOO)

임차인

케OOOO(O)OOOO

임차인

한OO(OOOO)

점유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-02 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 303 · 공장용지 633㎡
• 25-05-02 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 302 · 대 367㎡
• 25-05-02 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 303-1 · 대 426㎡
• 25-05-02 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 303 · 공장용지 633㎡
• 25-05-02 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 308-1 · 도로 9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 114m · 농소 · 35, 35A
• 311m · 신답 · 35, 35A
• 319m · 의생명센터 · 31
• 346m · 신답마을 · 31
• 353m · 금광테크 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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