창원지법 2023타경115160-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.62㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

796만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로294번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.62㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구산동 294

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 김해구산4주공아파트까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 15층 건물 내 9층 902호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 김해구산4주공아파트 단지 서측으로 중로1류와, 남측으로 중로2류와, 북서측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03 -31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관 리상태 등에 관하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로294번길 7, 402동 9층902호 (구산동,김해구산4주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방2칸, 거실겸 부엌, 화장실)

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 경상남도 김해시 가락로294번길 7, 402동 9층902호 (구산동,김해구산4주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 15층공동주택(아파트) 1층 213.490㎡ 2층 263.110㎡ 3층 263.110㎡ 4층 263.110㎡ 5층 263.110㎡ 6층 263.110㎡ 7층 263.110㎡ 8층 263.110㎡ 9층 263.110㎡ 10층 263.110㎡ 11층 263.110㎡ 12층 263.110㎡ 13층 263.110㎡ 14층 263.110㎡ 15층 263.110㎡ 철근콘크리트 벽식조 49.62㎡

주변

학군

• 164m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 248m · 구산초등학교 · 초등학교
• 305m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1049m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1150m · 김해서중학교 · 중학교
• 1150m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1203m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1215m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1226m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1337m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1353m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1383m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 99m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 156m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 204m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 217m · 구산동우체국 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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