창원지법 2023타경115412-1 한일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6041만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.14㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

7086만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한일아파트 · 74.14㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼방동 244

호

13층

당사자

채권자

남OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "김해대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 주택지대, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 4층 402호로서 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1)은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 공히 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 완경사 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 4차선 도로, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼안로 244, 1동 4층402호 (삼방동,한일아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 경상남도 김해시 삼안로 244, 1동 4층402호 (삼방동,한일아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕13층 아파트 지층806㎡ 1층854.5㎡ 2층836.3㎡ 3층836.3㎡ 4층836.3㎡ 5층836.3㎡ 6층836.3㎡ 7층836.3㎡ 8층836.3㎡ 9층836.3㎡ 10층836.3㎡ 11층836.3㎡ 12층836.3㎡ 13층836.3㎡ 부속 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 노인정,관리실,공중변소 경비실,중앙공급실 1층91.13㎡노인정(조적조) 2층60.3㎡관리실(조적조) 1층27㎡공중변소(조적조) 1층33.75㎡경비실(조적조) 지하층864.04㎡중앙공급실 (철근콘크리트조) 철근콘크리트조 74.14㎡

주변

학군

• 234m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 237m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 498m · 영운중학교 · 중학교
• 551m · 영운초등학교 · 초등학교
• 553m · 신어중학교 · 중학교
• 557m · 영운중학교 · 중학교
• 584m · 신어중학교 · 중학교
• 606m · 영운초등학교 · 초등학교
• 660m · 신어초등학교 · 초등학교
• 670m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 694m · 신어초등학교 · 초등학교
• 789m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 59m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 135m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 233m · 화인아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 252m · 화인아파트 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 397m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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