창원지법 2023타경115627-3 늘해랑아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-05-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9984만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.42㎡ (8.9평)

토지면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4888만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

호계로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 늘해랑아파트 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 508-13 · 제2종일반주거지역 · 29.42㎡ (8.9평)

호

3층302호

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 김해시 동상동에 소재하며, 부근은 아파트단지,주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공동주택 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, 기호 (1) 외벽 : 외장석재 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 기호 (2)-(4) 외벽 : 외장석재 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-22)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 본건 기호 (2)-(4) 구분건물은 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물의 외벽 일부가 파손되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 김해시 동상동에 소재하며, 부근은 아파트단지,주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공동주택 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, 기호 (1) 외벽 : 외장석재 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 기호 (2)-(4) 외벽 : 외장석재 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-22)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 본건 기호 (2)-(4) 구분건물은 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물의 외벽 일부가 파손되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 호계로 508-13, 2층201호 (동상동,늘해랑아파트) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 4 · 경상남도 김해시 호계로 508-13, 5층501호 (동상동,늘해랑아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호 1 ~ 4 아파트

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

현OO

점유자

김OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경상남도 김해시 호계로 508-13, 3층302호 (동상동,늘해랑아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 37.23㎡ 2층 187.725㎡ 3층 187.725㎡ 4층 187.725㎡ 5층 187.725㎡ 6층 187.725㎡ 7층 187.725㎡ 8층 187.725㎡ 9층 187.725㎡ 10층 137.86㎡ 지하층 0㎡ 철근콘크리트구조 49.865㎡

주변

학군

• 448m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 458m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 470m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 481m · 김해중학교 · 중학교
• 490m · 김해중앙여자중학교
• 625m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 829m · 김해여자중학교 · 중학교
• 857m · 김해여자중학교 · 중학교
• 931m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1045m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1161m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 71m · 김해동상시장 · 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
• 78m · 김해동상시장 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
• 127m · 김해동상시장 · 122
• 253m · 동광초등학교 · 8, 97, 97B, 98, 98B, 도시형2, 상동공영2
• 298m · 동상동 · 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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