창원지법 2024타경36-1 내외대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.66㎡ (13.8평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

토지면적

45.66㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 내외대우아파트 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내동 1130 · 제3종일반주거지역 · 45.66㎡ (13.8평)

호

15층

당사자

채권자

세O OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동소재 "우암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 3층 304호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 왕복6차선, 북동측 및 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동소재 "우암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 3층 304호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 왕복6차선, 북동측 및 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 121, 104동 3층 304호 (내동,내외대우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

아파트(방

경상남도 김해시 내동 1130 104동 3층 304호

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

소유자

천OO

채권자

세O OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경상남도 김해시 내외중앙로 121, 104동 3층 304호 (내동,내외대우아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 397.322㎡ 2층 390.032㎡ 3층 390.032㎡ 4층 390.032㎡ 5층 390.032㎡ 6층 390.032㎡ 7층 390.032㎡ 8층 390.032㎡ 9층 390.032㎡ 10층 390.032㎡ 11층 390.032㎡ 12층 390.032㎡ 13층 390.032㎡ 14층 390.032㎡ 15층 390.032㎡ 철근콘크리트조 84.416㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 우암초등학교 · 초등학교
• 545m · 가야중학교 · 중학교
• 556m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 595m · 김해서중학교 · 중학교
• 658m · 경운초등학교 · 초등학교
• 675m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 712m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 737m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 775m · 경운중학교 · 중학교
• 787m · 임호중학교 · 중학교
• 816m · 내동중학교 · 중학교
• 855m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 80m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 102m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 117m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 164m · 휴앤락 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-29, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-29 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

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