창원지법 2024타경470-2 중앙상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-05-01 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 6차 매각기일 · 최저가 3735만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.50㎡ (11.0평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 8%)

청구금액

5597만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

전하로304번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 중앙상가 · 60.00㎡ (18.1평) · 5 · 상가

대지권

외동 1262-4 · 36.50㎡ (11.0평)

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해시보건소" 남측에 위치하며, 주위는 노선상가, 관공서, 공동주택 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 여객터미널 및 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물중 2층 206호외 4개호로서, 외벽: 치장석재 및 측면 드라이비트 등 마감. 천정: 텍스마감. 바닥: 데코타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2,4,5)는 현황 창고상태로 탐문되며, 기호(3)은 현황 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①대상물건의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호(1,2,4,5)의 내부구조 및 이용상태 등은 시건장치 잠금 등으로 인하여 출입이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해시보건소" 남측에 위치하며, 주위는 노선상가, 관공서, 공동주택 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 여객터미널 및 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물중 2층 206호외 4개호로서, 외벽: 치장석재 및 측면 드라이비트 등 마감. 천정: 텍스마감. 바닥: 데코타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2,4,5)는 현황 창고상태로 탐문되며, 기호(3)은 현황 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①대상물건의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호(1,2,4,5)의 내부구조 및 이용상태 등은 시건장치 잠금 등으로 인하여 출입이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 전하로304번길 19, 2층206호 (외동,중앙상가) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 전하로304번길 19, 2층207호 (외동,중앙상가) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 전하로304번길 19, 2층208호 (외동,중앙상가) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 전하로304번길 19, 2층209호 (외동,중앙상가) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 전하로304번길 19, 2층210호 (외동,중앙상가) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 ~ 5 근린생활시설 및 교육연구시설임. 2. 기호 1(206호) 공실이며, 도시가스밸브는 212호로 적힘. 3. 기호 2(207호) 창고로 이용중이며, 입구문에는

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

점유자

손OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 전하로304번길 19, 2층207호 (외동,중앙상가) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 판매 및 영업시설 및 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 지하 1층 966.65㎡ 지상 1층 859.32㎡ 2층 910.32㎡ 3층 910.32㎡ 4층 31.24㎡ 5층 68.68㎡ 철근콘크리트조 30.00㎡
• 25-01-22 · 경상남도 김해시 전하로304번길 19, 2층210호 (외동,중앙상가) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 판매 및 영업시설 및 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 지하 1층 966.65㎡ 지상 1층 859.32㎡ 2층 910.32㎡ 3층 910.32㎡ 4층 31.24㎡ 5층 68.68㎡ 철근콘크리트조 30.00㎡

주변

학군

• 307m · 임호초등학교 · 초등학교
• 398m · 임호중학교 · 중학교
• 524m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 676m · 가야중학교 · 중학교
• 785m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 873m · 봉명중학교 · 중학교
• 913m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1010m · 경운중학교 · 중학교
• 1025m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1038m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1052m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1075m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 28m · 김해보건소 · 14-1, 14-1A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 35, 35A, 44, 44A, 7, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 대동공영, 도시형2
• 47m · 김해보건소 · 4, 4A, 6, 82, 82A, 상동공영2
• 54m · 이마트 신세계백화점 · 14-1, 14-1A, 3-1, 35, 44, 44A, 7
• 112m · 이마트 신세계백화점 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 3A, 3B, 4, 4A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 82, 82A, 대동공영, 상동공영1, 상동공영2
• 144m · 외동차고지 · 3-1, 3-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 7, 82, 82A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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