창원지법 2024타경500-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 759만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

436.30㎡ (132.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2075만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6579만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

내덕동 52-4

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1-2) 경상남도 김해시 내덕동 소재"김해내덕지구"내에 위치하며, 주위는 주거 및 주상나지, 상업나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1), 2) : 환지계획예정지지정도상 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 환지계획예정지지정도상 사다리형 평지의 토지로서, 환지예정지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 2) : 환지계획예정지지정도상 남서측으로 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06- 14)(저촉), 완충녹지(2017-06-14)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06- 14)(저촉), 어린이공원(2017-06-14)(저촉), 완충녹지(2017-06-14)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1)본 건 토지는 내덕지구도시개발사업구역내의 환지예정지로서 내덕동 52-4, 52-12, 52-1 번지 3필지가 편입된 환지예정지로서, 평가필지인 내덕동 52-4, 52-12번지의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 전체를 기준으로 가격을 산정하여 면적 및 위치확인은 내덕지구도시개발 사업조합에서 발급한 환지예정지지정 변경조서 및 환지예정지도로 확인하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 기호 1), 2)의 원지번(내덕동 52-4, 52-12)은 토지이용계획확인서상 용도지역은 제1종일반주거지역이나, 환지계획(예정지지정)도 상 용도지역은 준주거지역인 바, 환지계획 (예정지정)도상 용도지역을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 본 건 기호 1), 2)토지는 공부상 지목은‘답’이나, 환지예정지로서‘주차장’으로 사정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 4) 본 건 기호 1), 2)토지는 토지이용계획확인서상 소로2류에 저촉되는 공법상 제한이 있으나, 이는 대상토지를 포함한 인근 지역에 도시개발구역이 지정됨에 따른 것으로서, 해당 도시개발구역내 가치형성요인의 차이는 없는 것으로 판단하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 5) 본 건 토지는 권리면적(1,619.9㎡)이 환지면적(1,607.1㎡)보다 큰 경우로서 평가목적을 고려하여 권리면적을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내덕동 52-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내덕동 52-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건 기호1,2 토지는 `환지예정지변경조서

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경상남도 김해시 내덕동 52-4 · 답 758㎡ (환지 후 부동산의 표시 : 경상남도 김해시 내덕동 805-11 ( 주차장 2612.4㎡) 공유자 박경중 지분 26124분의 8631 전부.)
• 25-09-02 · 경상남도 김해시 내덕동 52-12 · 답 653㎡ (환지 후 부동산의 표시 : 경상남도 김해시 내덕동 805-11( 주차장 2612.4㎡) 공유자 박경중 지분 26124분의 7436 전부.)

주변

학군

• 698m · 김해능동중학교 · 중학교
• 764m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 793m · 내덕중학교 · 중학교
• 1284m · 장유초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 내덕서희 · 21, 21A(막차), 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 111m · 내덕 · 21, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 125m · 내덕서희 · 21, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 160m · 내덕 · 21, 21A(막차), 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 427m · 한라비발디센트로 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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