창원지법 2024타경524-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-06-10 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 7774만 (33%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

770.40㎡ (233.0평)

토지면적

4247.00㎡ (1284.7평)

제시외면적

770.40

보증금

9777만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 76만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

고모로442번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 770.40㎡ (233.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

진례면 382-1 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "개동마을" 남동측에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지임. 2)이용상태 기호(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태 기호(1)은 북측으로 노폭 약5-6미터의 내외의 현황 도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건(1)농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 5)기타 본건 토지 동측 일부는 지상권이 설정(지상권자 한국전력공사)된 선하지 상태임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2-1)일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:2009.08.28) 외벽: 판넬잇기 등 마감. 바닥: 에폭시 및 석재타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 공장으로 이용중임. 기호(2-2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로 (사용승인일:2009.08.28) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅, 치장석재 등 마감. 내벽: 인테리어 및 벽지, 타일 및 치장석재 등 마감. 바닥: 석재 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-924호 기준한 "수변전설비"로 기준시점 현재 가동이 중단되어 있는 상태로 기계기구의 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)제시외건물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 3)기타: 본건 지상에 제시외 기호(ㅋ) 지하수관정이 1식 소재하며, 관정 신고장소는 현‘382-1번지’ 분필 및 형질변경 전 소재지 "산22-1번지"로 유관기관(창원시 하천과) 탐문되는바 업무진행 및 입찰시 재확인 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "개동마을" 남동측에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지임. 2)이용상태 기호(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태 기호(1)은 북측으로 노폭 약5-6미터의 내외의 현황 도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건(1)농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 5)기타 본건 토지 동측 일부는 지상권이 설정(지상권자 한국전력공사)된 선하지 상태임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(2-1)일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:2009.08.28) 외벽: 판넬잇기 등 마감. 바닥: 에폭시 및 석재타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 공장으로 이용중임. 기호(2-2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로 (사용승인일:2009.08.28) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅, 치장석재 등 마감. 내벽: 인테리어 및 벽지, 타일 및 치장석재 등 마감. 바닥: 석재 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-924호 기준한 "수변전설비"로 기준시점 현재 가동이 중단되어 있는 상태로 기계기구의 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)제시외건물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 3)기타: 본건 지상에 제시외 기호(ㅋ) 지하수관정이 1식 소재하며, 관정 신고장소는 현‘382-1번지’ 분필 및 형질변경 전 소재지 "산22-1번지"로 유관기관(창원시 하천과) 탐문되는바 업무진행 및 입찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 382-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모로442번길 26-108 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 현관 (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄹ) 파이프조

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

순OO(OOOO OOOOOOOO OO)

유치권자

박OO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 382-1 · 공장용지 4247㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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