창원지법 2024타경654-1 남명프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 7차 매각기일 · 최저가 7471만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.99㎡ (12.7평)

토지면적

41.99㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7038만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로67번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 남명프라자 · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대청동 1-8 · 중심상업지역 · 41.99㎡ (12.7평)

호

4층401호,4층402호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

남OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 장유점 북서측 인근의 중심상업지대에 위치하는 남명프라자 4층 401호 및 402호로서, 부근은 근린생활시설, 유통판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물내 4층 401호, 402호로서 외벽:복합판넬, 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감, 인테리어마감 등 바닥:타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2)의 집합건축물대장상 용도는 "유흥주점"이며, 경계벽체 및 기호(1) 출입문을 철거하고 일괄로 유흥주점(기존상호:비틀즈 퓨전노래방)으로 이용하다 폐업한 것으로 조사되며, 기준시점 현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비(2대), 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공실상태이며, 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 장유점 북서측 인근의 중심상업지대에 위치하는 남명프라자 4층 401호 및 402호로서, 부근은 근린생활시설, 유통판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물내 4층 401호, 402호로서 외벽:복합판넬, 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감, 인테리어마감 등 바닥:타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2)의 집합건축물대장상 용도는 "유흥주점"이며, 경계벽체 및 기호(1) 출입문을 철거하고 일괄로 유흥주점(기존상호:비틀즈 퓨전노래방)으로 이용하다 폐업한 것으로 조사되며, 기준시점 현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비(2대), 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 중로 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공실상태이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 4층401호 (대청동,남명프라자) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 4층402호 (대청동,남명프라자) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

근린생활시설

부동산표시목록

소유자

남OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 4층401호 (대청동,남명프라자) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 근린생활시설,위락시설 숙박시설,업무시설 지하2층 766.81㎡(주차장,물탱크실,펌프실,전기실,발전기실) 지하1층 766.81㎡(주차장,감시제어반실,위락시설) 1층 628.16㎡(소매점) 2층 633.27㎡(일반음식점,유흥주점) 3층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 4층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 5층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 6층 637.17㎡(여관) 7층 637.17㎡(여관) 8층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 9층 637.17㎡(오피스텔) 10층 637.17㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 108.55㎡
• 25-01-15 · 경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 4층402호 (대청동,남명프라자) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 근린생활시설,위락시설 숙박시설,업무시설 지하2층 766.81㎡(주차장,물탱크실,펌프실,전기실,발전기실) 지하1층 766.81㎡(주차장,감시제어반실,위락시설) 1층 628.16㎡(소매점) 2층 633.27㎡(일반음식점,유흥주점) 3층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 4층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 5층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 6층 637.17㎡(여관) 7층 637.17㎡(여관) 8층 637.17㎡(일반음식점,유흥주점) 9층 637.17㎡(오피스텔) 10층 637.17㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 123.97㎡

주변

학군

• 586m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 607m · 대청중학교 · 중학교
• 611m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 618m · 대청초등학교 · 초등학교
• 620m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 627m · 능동초등학교 · 초등학교
• 661m · 능동중학교 · 중학교
• 670m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1010m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1032m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1052m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1058m · 장유고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 젤미마을7단지 · 25
• 295m · 젤미마을 · 25
• 333m · 젤미마을 · 26
• 352m · 젤미마을4단지 · 26
• 381m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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