창원지법 2024타경784-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.28㎡ (14.3평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5294만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

외동 1421 · 47.28㎡ (14.3평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O) OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 외동 소재 외동사거리 남서측 인근에 위치하는 김해외동이진캐스빌2차아파트 102동 19층 1901호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 19층 1901호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로1류, 북서측으로 소로1류, 님서측으로 노폭 약5m 내외의 일방통행로와 각각 접하고 있으며, 출입구는 북서측 노변에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 26, 102동 19층1901호 (외동,김해외동이진캐스빌2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

부동산표시목록

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

윤OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O) OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 분성로 26, 102동 19층1901호 (외동,김해외동이진캐스빌2차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 134.1923㎡ 2층 221.2872㎡ 3층 221.2872㎡ 4층 221.2872㎡ 5층 221.2872㎡ 6층 221.2872㎡ 7층 221.2872㎡ 8층 221.2872㎡ 9층 221.2872㎡ 10층 221.2872㎡ 11층 221.2872㎡ 12층 221.2872㎡ 13층 221.2872㎡ 14층 221.2872㎡ 15층 221.2872㎡ 16층 221.2872㎡ 17층 221.2872㎡ 18층 221.2872㎡ 19층 221.2872㎡ 20층 221.2872㎡ 21층 221.2872㎡ 22층 221.2872㎡ 23층 221.2872㎡ 24층 221.2872㎡ 25층 221.2872㎡ 철근콘크리트구조 84.9981㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 현대유치원
• 473m · 가야초등학교 · 초등학교
• 682m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 741m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 748m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 852m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1022m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1043m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1137m · 경운중학교 · 중학교
• 1148m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1193m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1248m · 내동중학교 · 중학교

버스

• 89m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 113m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 238m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 277m · 외동사거리 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 290m · 일동한신아파트 · 21, 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3965만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3755만

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