창원지법 2024타경838-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3359만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

718.22㎡ (217.3평)

토지면적

222.00㎡ (67.2평)

제시외면적

31.20

보증금

3335만 (최저가의 10%)

청구금액

1069만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

구지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 718.22㎡ (217.3평) · 층 · 다가구주택

대지권

대성동 120-28

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 김해대성동고분 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4-5미터 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시 조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 동측 일부가 "도로"로 이용중으로 조사됩니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호: 새시창구조. 기호 2-1) 세멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 1층 : 근린생활시설(사무실 및 창고), 일부 주택 2-3층 : 주택으로 이용중입니다. 기호 2-1) : 화장실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2)는 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2)는 공부상 용도가 1층 ‘근린생활시설(소매점)’, 2층 ‘근린생활시설(예능 계학원)’이나, 1층 일부가 ‘주택’ 및 2층 전부가 ‘주택’으로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 김해대성동고분 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4-5미터 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시 조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 동측 일부가 "도로"로 이용중으로 조사됩니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호: 새시창구조. 기호 2-1) 세멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 1층 : 근린생활시설(사무실 및 창고), 일부 주택 2-3층 : 주택으로 이용중입니다. 기호 2-1) : 화장실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2)는 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2)는 공부상 용도가 1층 ‘근린생활시설(소매점)’, 2층 ‘근린생활시설(예능 계학원)’이나, 1층 일부가 ‘주택’ 및 2층 전부가 ‘주택’으로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 91-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 구지로 120-28 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 샤시조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 창

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

금OOO(O)OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

점유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경상남도 김해시 대성동 91-1 · 대 222㎡
• 24-12-11 · 경상남도 김해시 구지로 120-28 · 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 115.45㎡ 2층 115.45㎡ 3층 101.61㎡ 부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.4㎡ 내역 : 철근콘크리트 근린생활시설 (소매점) 1층 115.45㎡ 철근콘크리트 근린생활시설 (예능계학원) 2층 115.45㎡ 시멘트 벽돌 단독주택 3층 101.61㎡

주변

학군

• 144m · 김해여자중학교 · 중학교
• 144m · 김해여자중학교 · 중학교
• 278m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 317m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 354m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 369m · 김해서중학교 · 중학교
• 386m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 405m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 435m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 475m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 530m · 가야중학교 · 중학교
• 595m · 김해가야고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 김해여중 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1
• 99m · 김해여중 · 2, 2-1, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영2
• 160m · 대성동고분박물관 · 2, 2-1, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영2
• 255m · 대성동고분박물관 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1
• 266m · 대성사거리 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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